Votre pouvoir d'achat immobilier - Septembre 2015

Toujours pas d’inquiétude à avoir : pouvoir d’achat immobilier stable ou en hausse dans 9 villes sur 10 !

Ville15 ans
*
20 ans
*
25 ans
*
Meilleur
taux négocié
20 ans
Prix / m²
**
Pouv.
d'achat
immo.
1. Marseille
1,90 % 2,10 % 2,65 % 2,05 % 2 139 € 92 m²
2. Strasbourg 1,80 % 2,00 % 2,60 % 1,95 % 2 509 € 79 m²
3. Toulouse 1,90 % 2,10 % 2,40% 2,05 % 2 485 € 79 m²
4. Montpellier 1,90 % 2,10 % 2,65 % 2,10 % 2 455 € 80 m²
5. Nantes 1,90 % 2,08 % 2,70 % 2,07 % 2 653 € 74 m²
6. Lille 1,90 % 2,10 % 2,65 % 2,05 % 2 785 € 70 m²
7. Bordeaux 1,80 % 2,10 % 2,45 % 2,10 % 3 102 € 63 m²
8. Lyon 1,90 % 2,15 % 2,65 % 2,20 % 3 582 € 54 m²
9. Nice 1,90 % 2,10 % 2,65 % 2,05 % 3 775 € 52 m²
10. Paris 1,75 % 2,15 % 2,55 % 2,10 % 8 341 € 23 m²

* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge...) entre le 1er et le 15 septembre 2015, hors assurance - ** source : SeLoger.com, prix de vente moyen au m² - *** Meilleurs taux négociés dans les villes par le réseau Meilleurtaux - Pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux excellent sur 20 ans - Variations par rapport au mois précédent

Des ajustements à la baisse des barèmes de taux qui profitent aux bons profils

Après un mois d'août très calme sur le marché des taux, le mois de septembre avait effectivement marqué une certaine stabilité. « Force est de constater que cette relative stabilité sur les taux moyens reste accompagnée d'une volonté continue d'attirer les bons profils, avec des taux proposés pour les excellents dossiers qui affichent de légères baisses dans 5 villes sur 10 » remarque Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. Marseille et Montpellier passent ainsi de 2,30 à 2,10 % sur 20 ans, tandis que Strasbourg peut proposer un taux de 2 %.

Concernant les meilleurs taux négociés dans notre réseau, c'est à Paris qu'il reste le plus bas sur 15 ans, à 1,75 %, mais notons que sur cette durée, aucune ville ne dépasse les 2 %. Sur 20 ans, Strasbourg se maintient sous les 2 %, à 1,95 %, tandis que Marseille, Toulouse, Lille et Nice se situent à peine au-dessus, à 2,05 %. Sur 25 ans, toutes les villes se situent entre 2,25 et 2,55 %, tandis que Nantes se distingue avec un taux de 2,22 %.

Strasbourg, 2ème ex-aequo avec Toulouse, avec 5 m2 de plus que le mois dernier

Si Marseille conserve sa 1ère place avec 13 m² d'avance, Strasbourg renoue avec le podium et la 2ème place grâce à une baisse combinée de son taux sur 20 ans et de son prix au m² : la ville affiche ainsi un pouvoir d'achat immobilier en hausse de 5 m² par rapport au mois dernier, à 79 m².

Montpellier passe de la 3ème à la 4ème place mais affiche malgré tout une hausse de 3 m² avec 80 m² finançables pour 1 000 € par mois sur 20 ans.

Peu de changements dans le bas du classement : même si Lyon et Nice gagnent malgré tout 1 m² à 54 et 52 m², Paris compense une très légère augmentation de son taux sur 20 ans (de 0,05 point) par une baisse des prix du m² et conserve ainsi un pouvoir d'achat immobilier de 23 m², identique à celui de mai.
Palmarès septembre 2015

Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com.



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