Votre pouvoir d'achat immobilier - Mars 2015

2015 03

Des records à nouveau pulvérisés

Ville  Taux fixe sur 15 ans* Taux fixe sur 20 ans* Taux fixe sur 25 ans*

Meilleur taux négocié
20 ans

Prix au m²** PDAI
1.Marseille
1,85 % 2,00 % 2,30 % 1,85 % 2 226 € 89 m²
2.Strasbourg 1,75 % 1,90 % 2,30 % 1,90 % 2 405 € 83 m²
3.Toulouse 1,75 % 2,00 % 2,30 % 1,85 % 2 455 € 81 m²
4.Nantes 1,75 % 1,90 % 2,30 % 1,90 % 2 563 € 78 m²
5.Montpellier 1,85 % 2,00 % 2,30 % 2,00 % 2 614 € 76 m²
6.Lille 1,83 % 2,00 % 2,19 % 1,79 % 2 879 € 69 m²
7.Bordeaux 1,75 % 2,00 % 2,30 % 2,00 % 3 136 € 63 m²
8.Lyon 1,75 % 2,00 % 2,29 % 2,00 % 3 638 € 54 m²
9.Nice 1,85 % 2,00 % 2,30 % 2,00 % 3 726 € 53 m²
10.Paris 1,75 % 2,05 % 2,30 % 2,05 % 8 403 € 23 m²

* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge...) entre le 1er et le 15 mars 2015, hors assurance
**source : SeLoger.com
Meilleur taux négocié dans les villes par le réseau Meilleurtaux
Pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans.

Encore des baisses

« Les taux des crédits aux particuliers continuent à chuter avec des baisses moyennes comprises entre 0,10 % et 0,15 % selon les durées », note Maël Bernier directrice de la communication de Meilleurtaux.com. Nous observons ainsi des taux sur 20 ans autour de 2,00 % en moyenne (en baisse de 0,10 % par rapport au mois dernier) avec 1,90 % à Strasbourg et Nantes et « seulement » 2,05 % à Paris.

« Du côté des meilleurs taux négociés par ville, les taux se situent entre 1,55 % et 1,75 % quand nous notions encore le mois dernier 4 villes avec un taux à 1,85 % » remarque Maël Bernier. Ainsi si c'est toujours Lille qui offre le plus beau taux négocié avec 1,55% sur 15 ans, nous notons 1,65 % à Toulouse, Marseille et Nice, 1,70 % à Strasbourg et 1,75 % à Nantes, Montpellier, Lyon et Paris.
Sur 20 ans, Lille toujours au plus bas avec 1,79 %, Marseille et Toulouse à 1,85 % Strasbourg et Nantes à 1,90 %, tandis que les 5 autres grandes villes flirtent avec les 2 %.

Encore des m² de gagnés dans certaines agglomérations

Le classement du pouvoir d'achat immobilier par ville reste inchangé :

  • Marseille toujours en tête avec 89m², (qui gagne 2 m² par rapport au mois dernier),
  • Suivi de Strasbourg stable à 83m² et de Toulouse qui gagne 2m² également à 81m².
  • Nantes reste 4ème du classement et gagne 1m² à 78m² finançables pour 1 000 € mensuel.
  • Montpellier et Lille gardent leur 5ème et 6ème place avec respectivement 76m² (+2m²) et 69m² (+1m²).
  • Bordeaux et Lyon restent stables à la 7ème et 8ème place sans évolution de m² (63 et 54),
  • tandis que Nice et Parisferment comme à l'accoutumée le classement avec 53m² (+1m²) et 23m² stable pour la capitale.

Carte mars 2015

Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com.



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