Votre pouvoir d'achat immobilier - Mai 2015

2015 05

Mai affiche de nouvelles baisses

VilleTaux fixe sur 15 ans*Taux fixe sur 20 ans*Taux fixe sur 25 ans*Meilleur taux négocié 20 ansPrix au m²**PDAI
1.Marseille
1,70 % 1,85 % 2,30 % 1,75 % 2 190€ 92m²
2.Strasbourg 1,70 % 1,80 % 2,30 % 1,80 % 2 394€ 84m²
3.Toulouse 1,65 % 1,89 % 2,25 % 1,85 % 2 474€ 81m²
4.Nantes 1,55 % 1,69 % 1,97 % 1,74 % 2 606€ 78m²
5.Montpellier 1,70 % 1,85 % 2,30 % 1,85 % 2 565€ 78m²
6.Lille 1,70 % 1,82 % 2,19 % 1,74 % 2 864€ 70m²
7.Bordeaux 1,65 % 1,90 % 2,25 % 1,89 % 3 132€ 64m²
8.Lyon 1,55 % 1,80 % 2,30 % 1,85 % 3 660€ 55m²
9.Nice 1,70 % 1,85 % 2,30 % 1,75 % 3 715€ 54m²
10.Paris 1,50 % 1,90 % 2,25 % 1,74 % 8 413€ 24m²

* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge...) entre le 1er et le 12 mai 2015, hors assurance
** Source : SeLoger.com
Meilleur taux négocié dans les villes par le réseau Meilleurtaux
Pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans.

De nouvelles baisses en mai

Depuis le début du mois de mai, nous avons enregistré de nouvelles baisses comprises entre 0,05 % et 0,20 % selon les villes et les durées. A l'exception des taux observés à l'Est et dans le Sud Ouest (Strasbourg, Bordeaux et Toulouse), l'ensemble des villes affichent des taux en baisse.

Maël Bernier, Directrice de la communication de Meilleurtaux.com.

Du côté des meilleurs taux négociés par ville, les taux sont également en baisse, Paris détrône Lille sur 15 ans avec un meilleur taux négocié à 1,45 % et 5 villes du classement, Marseille, Nantes, Lille, Nice et Paris affichent des meilleurs taux négociés sur 20 ans à 1,75 % ! Notons par ailleurs, les exceptionnels 1,85 % sur 25 ans à Lille et 1,95 % sur la même durée à Marseille.

Pas de changements dans le classement mais gain de m² en fin de classement

Le classement du pouvoir d'achat immobilier par ville reste inchangé :

  • Marseille reste en tête avec 92 m² ;
  • Suivi de Strasbourg toujours à 84m² et de Toulouse qui regagne 1m² par rapport au mois précédent à 81m² ;
  • Nantes reste stable ex-aequo avec Montpellier 4ème du classement à 78m² finançables pour 1 000 € mensuel (+1m² pour Montpellier et 4m² sur 4 mois) ;
  • Lille toujours en 6ème position gagne 1m² à 70m² par rapport à avril ;
  • Bordeaux en 7ème place reste stable à 64m² ;
  • Les 3 derniers du classement Lyon, Nice et Paris, toujours 8ème, 9ème gagnent 1m² ce qui fait progresser Paris de 23m² finançables à 24m² pour 1 000 € de mensualité !

Prévision : remontée des taux ?

Les secousses récentes ressenties sur les marchés (ex. OAT passant de 0,42 % en avril à 1,01 % le 7 mai et 0,97 % le 12 mai) laissent perplexes sur l'évolution des barèmes

Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com.

« Traditionnellement, les établissements bancaires rechignent à transmettre directement aux clients les soubresauts des marchés » ajoute-t-il « une stabilisation à court terme et une très légère remontée des barèmes sont donc possibles si et seulement si la remontée des OAT se confirmait », conclut Maël Bernier.

Carte avril 2015

Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com.



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