Votre pouvoir d'achat immobilier - Janvier 2015

2015 01

Rentrée 2015 : des taux toujours en baisse

Ville  Taux fixe sur 15 ans* Taux fixe sur 20 ans* Taux fixe sur 25 ans*

Meilleur taux négocié
20 ans

Prix au m²** PDAI
1.Marseille
1,85 % 2,20 % 2,40 % 2,20 % 2 239 € 87 m²
2.Strasbourg 1,85 % 2,20 % 2,40 % 2,15 % 2 405 € 81 m²
3.Toulouse 1,85 % 2,15 % 2,40 % 1,95 % 2 476 € 79 m²
4.Nantes 1,85 % 2,20 % 2,40 % 1,90 % 2 576 € 75 m²
5.Montpellier 1,85 % 2,20 % 2,40 % 2,20 % 2 677 € 72 m²
6.Lille 1,85 % 2,20 % 2,40 % 2,10 % 2 918 € 66 m²
7.Bordeaux 1,85 % 2,15 % 2,40 % 2,05 % 3 078 € 63 m²
8.Lyon 1,80 % 2,00 % 2,30 % 2,00 % 3 649 € 54 m²
9.Nice 1,85 % 2,20 % 2,40 % 2,20 % 3 713 € 52 m²
10.Paris 1,85 % 2,20 % 2,40 % 2,20 % 8 457 € 23 m²

* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge...) entre le 1er et le 15 janvier 2015, hors assurance
Les évolutions sont sur 12 mois : janvier 2014- janvier 2013
**source : SeLoger.com
** *Meilleur taux négocié dans les villes par le réseau Meilleurtaux
Pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans.

Des baisses comprises entre 0,10 % et 0,15 %

« Comme nous l'anticipions le mois dernier, l'année 2015 a débuté sur une baisse des taux particulièrement marquée et notamment pour les meilleurs dossiers », énonce Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. « En effet, l'ensemble des durées affichent aujourd'hui des taux inférieurs à 2,5 % » ajoute Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com.

Les meilleurs taux négociés dans les grandes villes de France sur 20 ans se situent autour de 2 % avec un remarquable 1,90 % à Nantes qui remporte ce mois-ci le palmarès du taux le plus bas négocié et 1,95 % à Toulouse.

« Il est intéressant de noter que l'ensemble des régions françaises affichent des taux en baisse avec des écarts de barèmes régionaux qui se réduisent considérablement ; une preuve supplémentaire que tous les établissements bancaires sont déterminés à poursuivre leurs attaques commerciales sur le marché du crédit immobilier », explique Maël Bernier

Marseille toujours en tête et classement inchangé

Sous l'effet conjugué de la baisse des taux et des prix, Marseille gagne 4m² et reste en tête du classement avec un pouvoir d'achat immobilier de 87m² pour 1 000 € par mois de mensualité. Strasbourg reste deuxième avec 81m² finançables, suivi par Toulouse avec 79m².

Nantes et Montpellier qui se classent respectivement à la 4ème et 5ème place gagnent 1m² par rapport au mois de décembre (75 et 72m²).
Lille et Bordeaux reste 6ème et 7ème du classement. Lyon, Nice et Paris ferment la marche, malgré un gain de 1m² pour Lyon et Nice à respectivement 54 et 52m².
La baisse des taux est en revanche sans effet sur le pouvoir d'achat des Parisiens qui se maintient toujours à 23m² finançables pour 1000€ de mensualité. 

Carte janvier 2015

Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com.



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