Votre pouvoir d'achat immobilier - Avril 2015

2015 04

Des records à nouveau pulvérisés

Ville  Taux fixe sur 15 ans* Taux fixe sur 20 ans* Taux fixe sur 25 ans*

Meilleur taux négocié
20 ans

Prix au m²** PDAI
1.Marseille
1,75 % 1,95 % 2,30 % 1,75 % 2 170 € 92 m²
2.Strasbourg 1,70 % 1,80 % 2,30 % 1,80 % 2 395 € 84 m²
3.Toulouse 1,65 % 1,90 % 2,25 % 1,90 % 2 499 € 80 m²
4.Nantes 1,68 % 1,80 % 2,27 % 1,80 % 2 574 € 78 m²
5.Montpellier 1,75 % 1,95 % 2,30 % 1,95 % 2 591 € 77 m²
6.Lille 1,75 % 1,88 % 2,19 % 1,79 % 2 894 € 69 m²
7.Bordeaux 1,65 % 1,90 % 2,25 % 1,90 % 3 136 € 64 m²
8.Lyon 1,70 % 1,95 % 2,29 % 1,95 % 3 704 € 54 m²
9.Nice 1,75 % 1,95 % 2,30 % 1,95 % 3 748 € 53 m²
10.Paris 1,70 % 2,05 % 2,30 % 1,90 % 8 415 € 23 m²

* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge...) entre le 1er et le 15 avril 2015, hors assurance
** Source : SeLoger.com
Meilleur taux négocié dans les villes par le réseau Meilleurtaux
Pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans.

Des barèmes toujours en baisse

« Depuis le début du mois d'avril, nous enregistrons de nouvelles baisses comprises entre 0,05 % et 0,15 % selon les durées » note Maël Bernier directrice de la communication de Meilleurtaux.com. Nous observons ainsi des taux sur 20 ans inférieurs à 2 % en moyenne (en baisse de 0,10 % par rapport au mois dernier), une seule exception Paris reste à 2,05 %.

Du côté des meilleurs taux négociés par ville, plus de la moitié des grandes villes de France affichent des taux inférieurs ou égaux à 1,65 % sur 15 ans et sur 20 ans, remarque Maël Bernier. Lille offre pour le 3ème mois consécutif le plus beau taux négocié avec 1,55 % sur 15 ans, ex-aequo ce mois-ci avec Paris. Les autres grandes villes battent également leur propre record par rapport au mois dernier.
Sur 20 ans, Marseille affiche un très beau 1,75 % (meilleur taux négocié), talonnée de peu par Strasbourg, Nantes et Lille autour de 1,80 %.

Pas de changement dans le classement mais un bond en avant pour Marseille

Le classement du pouvoir d'achat immobilier par ville reste inchangé :

  • Marseille reste en tête avec 92 m², soit 5m² de gagnés par rapport à février dernier ;
  • Suivi de Strasbourg qui gagne 1m² à 84m² et de Toulouse qui perd 1m² par rapport au mois précédent ;
  • Nantes reste stable et 4ème du classement à 78m² finançables pour 1000€ mensuel ;
  • Montpellier garde sa 5ème place avec 77 m² finançables soit un gain de 3m² en 2 mois ;
  • Tandis que Lille toujours en 6ème position reste stable à 69m² ;
  • Bordeaux en 7ème place gagne 1m² ;
  • Tandis que Lyon, Nice et Paris, toujours 8ème, 9ème et dernière du classement ne bougent pas à respectivement (54, 53 et 23m²).

« Entre Paris dernière du classement et Marseille première, la surface finançable à mensualité équivalente varie donc aujourd'hui du simple au quadruple ! » conclut Maël Bernier.

Carte avril 2015

Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com.



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