Votre pouvoir d'achat immobilier - Septembre 2014

Paris, le 18 septembre 2014 – Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, publie chaque mois son palmarès des taux dans les 10 plus grandes villes de France. Au-delà des taux les plus bas négociés ville par ville, retrouvez le classement ville par ville du pouvoir d'achat immobilier en fonction des taux pratiqués dans la région et du prix de vente au m².

Septembre : le soleil brille toujours sur les taux

VilleTaux fixe sur 15 ans*Taux fixe sur 20 ans*Taux fixe sur 25 ans*Capacité d'empruntPrix au m²**PDAI en M² pour 1000€/moisMeilleur taux négocié sur 20 ans
1.Marseille
2,25 % 2,45% 2,87 % 189 584 € 2 311€ 82 2,45%
2.Strasbourg 2,20 % 2,35% 2,87 % 191 341  2 406€ 80 2,35%
3.Toulouse 2,10 % 2,35% 2,73 % 191 341  2 456€ 78 2,10%
4.Nantes 2,27 % 2,45% 2,87 % 189 584  2 565€ 74 2,60%
5.Montpellier 2,25 % 2,45% 2,87 % 189 584  2 720€ 70 2,45%
6.Lille 2,27 % 2,45% 2,75 % 189 584  2 961€ 64 2,45%
7.Bordeaux 2,10 % 2,35% 2,73 % 191 341  3 053€ 63 2,35%
8.Lyon 2,25 % 2,50% 2,87 % 188 714  3 753€ 50 2,50%
9.Nice 2,25 % 2,45% 2,87 % 189 584  3 789€ 50 2,45%
10.Paris 2,30 % 2,55% 2,87 % 187 849  8 592€ 22 2,50%

* source meilleurtaux.com – taux excellent proposé sous conditions (apport, revenus...) entre le 1er et le 11 du mois de septembre 2014, hors assurance
**source : SeLoger.com - Prix de vente moyens au m2 des appartements au 1er du mois concerné

Le meilleur taux négocié à 2,10 % sur 20 ans

Alors qu'en août le meilleur taux négocié sur 20 ans se situait à 2,45%, nous observons en septembre un exceptionnel 2,10% négocié à Toulouse. A noter que dans cette même ville, un taux de 1,85% a été négocié pour un excellent dossier sur 15 ans. Strasbourg et Bordeaux affichant quant à elles sur 20 ans 2,35% pour 2,45% il y a un mois.

« Le mois de septembre a confirmé nos prévisions du mois d'août à savoir des nouvelles baisses dans les barèmes bancaires pouvant aller jusqu'à 0,30% sur 20 ans pour les taux réservés aux meilleurs dossiers dans certaines régions.» Commente Maël Bernier « Nous sommes dans une situation de taux qu'il est difficile de qualifier, le terme exceptionnel devenant quasi galvaudé » S'enthousiasme-t-elle.

« Les explications conjuguées de cette situation sont toujours les mêmes et sans changement : l'inflation quasi-nulle, les taux directeurs extrêmement bas et des banques qui sont toujours en recherche de clientèle »  Explique Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com.

Un pouvoir d'achat immobilier globalement en hausse

Le pouvoir d'achat immobilier subit quelques changements ce mois-ci en raison des variations de prix. En effet, Strasbourg perd la tête de notre classement avec une baisse de 2m² tandis que Marseille se hisse sur la plus haute marche du podium avec 82m², principalement en raison d'une baisse des taux importante (0,20%) qui lui permet un gain record de 4m².

Mises à part Marseille et Strasbourg, le classement reste identique avec 1m² en plus pour Toulouse, Nantes, Montpellier, Bordeaux et Nice, le statu-quo pour Lille et Paris et une baisse de 2m² pour Strasbourg et de 1m² pour Lyon.

« Pour rappel, entre le premier du classement et le dernier, pour une mensualité équivalente, la surface habitable reste pratiquement divisée par 4 ! » Conclut Maël Bernier



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