Votre pouvoir d'achat immobilier - Juillet 2014

Paris, le 15 juillet 2014 – Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, publie chaque mois son palmarès des taux dans les 10 plus grandes villes de France. Au-delà des taux les plus bas négociés ville par ville, retrouvez le classement ville par ville du pouvoir d'achat immobilier en fonction des taux pratiqués dans la région et du prix de vente au m².

2014 07

Grand soleil sur les taux, pas de nuage en vue !

Meilleur taux par durée *

Ville  Taux fixe sur 15 ans Taux fixe sur 20 ans Taux fixe sur 25 ans Capacité d'emprunt Prix au m² Pouvoir d'achat immobilier
pour 1000 €/mois
Meilleur taux négocié sur 20 ans
1.Strasbourg
2,30 % 2,60 %
3,05 % 186 990 € 2 258 € 83 m² 2,45 %
2.Marseille 2,30 % 2,65 % 3,05 % 186 136 € 2 392 € 78 m² 2,55 %
3.Toulouse 2,10 % 2,50 % 2,83 % 188 714 € 2 460 € 77 m² 2,45 %
4.Nantes 2,30 % 2,65 % 2,97 % 186 136 € 2 579 € 72 m² 2,40 %
5.Montpellier 2,30 % 2,65 % 3,05 % 186 136 € 2 729 € 68 m² 2,65 %
6.Bordeaux 2,10 % 2,50 % 2,83 % 188 714 € 2 958 € 64 m² 2,50 %
7.Lille 2,30 % 2,61 % 2,93 % 186 819 € 3 045 € 61 m² 2,55 %
8.Lyon 2,25 % 2,65 % 3,00 % 186 136 € 3 606 € 52 m² 2,65 %
9.Nice 2,30 % 2,65 % 3,05 % 186 136 € 3 797 € 49 m² 2,60 %
10.Paris 2,30 % 2,65 % 3,05 % 186 136 € 8 556 € 22 m² 2,64 %

Source : meilleurtaux.com
* meilleur taux proposé sous conditions (apport, revenus...) entre le 1er et le 11 juillet 2014, hors assurance

Le meilleur taux négocié à 2,40 % sur 20 ans en baisse par rapport à juin !

En juillet nous retrouvons le taux le plus bas négocié sur 20 ans à 2,40% à Nantes ; avec des taux inférieurs à 2,60% sur 20 ans dans une majorité des grandes villes (Strasbourg, Marseille, Toulouse, Bordeaux et Lille).

« Nous sommes en droit aujourd’hui de nous demander quand cela va s’arrêter ? En effet, de mois en mois les taux sont de plus en plus bas et il n’y a pour le moment aucune raison ou signe indiquant la fin et encore moins l’inversion de ce mouvement» explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. « Des taux de plus en plus bas sur toutes les durées, avec la confirmation que la durée 25 ans, abandonnée par certaines grandes banques depuis quelques années, fait à nouveau aujourd’hui partie intégrale du panel des offres » ajoute-t-elle. « La concurrence sur le 25 ans est de retour, pour preuve des taux inférieurs ou égaux à 3% qui constituent une aubaine pour les primo-accédants » explique-t-elle.

Un pouvoir d’achat immobilier globalement en hausse

« Le pouvoir d’achat immobilier s’améliore dans 6 villes de France sous l’influence de cette baisse des taux par rapport au mois dernier» observe Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com.

Ainsi au classement des villes où il fait bon vivre (à mensualité équivalente), Strasbourg arrive toujours 1ère avec 83m² (+1m²) devançant Marseille de 5m² (78m², +1m² également) et Toulouse avec 77m² (avec +1m²) qui restent sur le podium. Il est intéressant de noter que Bordeaux, 6ème du classement gagne 2 m² en seulement un mois avec 64m².
Nice et Paris ferment la marche avec respectivement 49m² et 22m² pour 1000€ par mois.

« Cette baisse des taux a un impact réel sur le pouvoir d’achat immobilier, car si nous jetons un rapide regard dans le rétroviseur, nous observons à titre d’exemple un gain de 5m² pour la ville de Nantes et de 4m² pour les villes de Lille, Toulouse et Marseille entre janvier et juillet 2014. » ajoute Hervé Hatt.


Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com.



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