Votre pouvoir d'achat immobilier - Juin 2011

Paris, le 20 juin 2011 – Meilleurtaux.com, courtier en crédit, lance aujourd'hui la première édition du « Palmarès des taux de crédit immobilier » dans les dix plus grandes villes de France. Chaque mois le courtier publiera le classement des villes où les taux sont les plus compétitifs et fera ainsi ressortir les écarts régionaux en calculant le pouvoir d'achat immobilier dans chaque ville.

D'importants écarts de taux et de prix

VilleClassement Taux sur 15 ans*Taux sur 20 ans*Taux sur 25 ans *Taux sur 30 ans *Capacité d'emprunt pour 1000€/moisPrix de l'immobilier (/m²)**PDAI en M² pour 1000€/mois***
Nantes 1 3,62 % 3,80 % 3,87 % 4,30 % 167 928 € 2 500 € 67,2 m²
Lille 2 3,75 % 3,80 % 4,05 % 4,45 % 167 928 € 3 103 € 54,1 m²
Marseille 3 3,80 % 3,95 % 4,05 % 4,40 % 165 742  2 500 € 66,3 m²
Paris 4 3,75 % 3,92 % 4,12 % 4,55 % 166 176  7 340 € 22,6 m²
Strasbourg 5 3,70 % 4,00 % 4,10 % 4,60 % 165 022  2 305 € 71,6 m²
Bordeaux 6 3,85 % 4,00 % 4,10 % 4,45 % 165 022  2 635 € 62,6 m²
Nice 7 3,90 % 4,05 % 4,25 % 4,50 % 164 307  3 568 € 46,1 m²
Toulouse 8 3,80 % 4,05 % 4,15 % 4,75 % 164 307  2 444 € 67,2 m²
Lyon 9 3,85 % 4,05 % 4,35 % 4,80 % 164 307  2 947 € 55,8 m²
Montpellier 10 3,92 % 4,18 % 4,25 % 4,70 % 162 468  2 541 € 63,9 m²

* meilleurs taux proposés entre le 1er et le 10 juin, hors assurance**source : indice Notaires - INSEE 4trimestre 2010
***pour 1000 € de mensualité sur 20 ans (prix au m2
issus des données Fnaim

Des écarts de taux allant jusqu'à 0,40 point

Au mois de juin, c'est la ville de Nantes qui domine le palmarès en proposant les taux les plus bas, sur toutes les durées, juste devant Lille et Marseille, 2e et 3e du classement. « A Nantes, contrairement à la tendance observée sur l'ensemble du territoire, il n'y a eu que très peu de hausses de taux de crédit depuis 2 mois, les banques régionales se livrant une concurrence active qui profite aux emprunteurs. Nous proposons ainsi des offres très attractives notamment pour les primo-accédants qui représentent 80 % de nos clients », explique Mickael Gravoueille, directeur de l'agence Meilleurtaux de Nantes.

Au regard de ce tableau, on constate qu'il existe d'importants écarts de taux de crédit d'une ville à l'autre, pouvant aller jusqu'à 0,40 point sur les durées les plus longues pour lesquels la concurrence entre les banques est moins forte.

Un pouvoir d'achat immobilier qui varie du simple au triple

« Compte tenu du niveau des taux et des prix, le pouvoir d'achat immobilier – la surface que l'on peut acheter pour 1000 € de mensualité sur 20 ans - va du simple au triple d'une ville à l'autre. Avec le même budget, on peut ainsi acheter 67 m2 à Nantes ou Toulouse mais seulement 46 m2 à Nice et 22 m2 à Paris » constate Sandrine Allonier, responsable des études économiques chez meilleurtaux.com



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