Notre analyse des taux immobiliers - Janvier 2017

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Publié le jeudi 12 janvier 2017 10:25 par Meilleurtaux.com

Perspectives d’évolution des taux d’intérêt

Quelques hausses très légères ciblées

Les premiers barèmes reçus début janvier font état d’une nouvelle hausse, de l’ordre de 0,10% en moyenne.
« Si cette tendance se confirme dans la grande majorité des établissements bancaires, ce que nous anticipons, les taux moyens sur 20 ans devraient se situer autour de 1,70% pour 1,50% environ en octobre 2016 (pointhistorique le plus bas) » explique Maël Bernier
« ce qui nous amènerait à des niveaux équivalents à ceux de l’été 2016 » observe Hervé Hatt, Président de meilleurtaux.com.

Taux longue durée - National

	15 ans	20 ans	25 ans
Excellent	0,90 %	1,10 %	1,25 %
Très bon	1,19 %	1,39 %	1,65 %
Bon	1,40 %	1,60 %	1,86 %

Taux courte durée - National

	7 ans	10 ans	12 ans
Excellent	0,45 %	0,60 %	0,74 %
Très bon	0,72 %	0,90 %	1,05 %
Bon	1,00 %	1,12 %	1,30 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

« Pour rappel, les taux moyens sur 20 ans sont passés sous les 2% en avril 2016 et nous ne prévoyons pas qu’ils dépassent cette barre psychologique dans le courant du 1er trimestre 2017 ».

« En effet, l’OAT se positionne autour de 0,65% début janvier et aucun élément ne motive une remontée brutale. Par ailleurs l’inflation ne repart pas significativement en dehors des prix du pétrole. Par conséquent les taux ne devraient pas remonter de manière significative » ajoute Maël Bernier.

« Qui plus est, les mois qui précèdent les grosses échéances électorales sont souvent des périodes très attentistes de la part des acheteurs et si cela devait se conjuguer avec des taux en hausse, la bonne dynamique du marché de l’immobilier pourrait en pâtir.

En d’autres termes, les banques n’ont d’autres choix que de maintenir des taux très bas sous peine de voir ralentir fortement la demande ce qui pourrait par voie de conséquence nuire à la réalisation de leurs objectifs commerciaux très ambitieux pour 2017 » conclut-elle.

A titre d’exemple, un emprunt de 200 000€ sur 20 ans qui passe de 1,60% à 1,70% signifie une hausse
de la mensualité d’à peine 10€ et moins de 3 000€ sur le coût total du crédit.