Notre analyse des taux immobiliers - Septembre 2016

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 juin 2020 .
Temps de lecture : 2 min

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Détails

Publié le jeudi 13 octobre 2016 12:42 par la Rédaction Meilleurtaux

Toujours bas

Vers une stabilisation ?

« Après un mois de septembre synonyme de baisses, nous observons une relative stabilité depuis le début du mois d’octobre avec un quasi statu-quo des barèmes de nos partenaires bancaires », explique Maël Bernier, directrice de la communication de meilleurtaux.com.

Taux moyens constatés au 10 octobre 2016 :

1,38 % sur 15 ans (-0,05 %)
1,58 % sur 20 ans (-0,06 %)
1,84 % sur 25 ans (-0,04 %)

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Taux longue durée - National

	15 ans	20 ans	25 ans
Excellent	0,99 %	1,08 %	1,25 %
Très bon	1,05 %	1,20 %	1,62 %
Bon	1,38 %	1,58 %	1,84 %

Taux courte durée - National

	7 ans	10 ans	12 ans
Excellent	0,50 %	0,68 %	0,74 %
Très bon	0,60 %	0,80 %	0,95 %
Bon	0,99 %	1,10 %	1,30 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Une demande toujours soutenue

Le mois de septembre est resté très fort en termes de demandes de crédit avec +30 % sur les demandes de crédits pour une acquisition par rapport à septembre 2015 et +200 % sur les demandes de renégociation de crédits immobiliers.

Une conjoncture toujours favorable

Les taux des crédits aux particuliers ont donc continué à baisser sous l’influence conjointe de taux directeurs fortement baissiers (OAT à 0,12 % en septembre 2016 contre 0,50 % en mars) et d’objectifs commerciaux très offensifs.

« A titre de comparaison, aujourd’hui 85 % des banques affichent des barèmes sur 20 ans inférieurs à 1,90 % et 66 % sous la barre de 1,70 %. Pour rappel, aucune banque ne passait sous le seuil de 2,10 % il y un an ! », ajoute-t-elle.

Des gains sur le coût total du crédit

Le crédit n’a jamais été aussi peu cher. A titre de comparaison, le coût du crédit pour un même emprunt sur 20 ans de 200 000 € a diminué entre octobre 2015 et aujourd’hui de 20 000 € !

Aucune menace haussière

Dans les semaines qui viennent, les taux devraient se stabiliser mais il n’existe pour le moment aucune menace haussière à court terme.

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La rédaction Meilleurtaux