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Notre analyse des taux immobiliers - Octobre 2015

Statu quo sur les taux ?

analyse des tauxUn mois de septembre dans la lignée du mois d'août : peu de changements, mais très ciblés

Le mois de septembre semble prolonger le mois d'août sur le marché des taux : nos partenaires bancaires n'observent pas de tendance de fond générale à la hausse ou à la baisse. Par contre, ils procèdent à des ajustements ciblés sur des durées ou des profils de clientèle précis.

Alors que certains sont toujours très agressifs avec des taux particulièrement bas sur 15 ans, mais réservés à une frange de clients potentiels très réduite, d'autres choisissent au contraire d'augmenter légèrement leurs taux et de diminuer ainsi leur attractivité. « A contrario, l'une de nos banques partenaires a baissé ses taux de 0,10 point, mais elle avait également fait partie des premières à les augmenter en juin dernier » précise Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com.

2,25 % sur 15 ans (+0,03 point par rapport au mois dernier)
2,50 % sur 20 ans (+0,01 point)
2,81 % sur 25 ans (- 0,04 point)

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

« Ces ajustements de court terme ne doivent pas nous faire perdre de vue le niveau toujours très bas du marché » commente Maël Bernier, « et surtout ne doivent pas décourager un emprunteur qui n'aurait pas encore profité de l'opportunité de renégocier son crédit ».

Taux longue durée - National

 15 ans20 ans25 ans
Excellent  1,60 %  1,93 %  2,39 %
Très bon  1,95 %  2,18 %  2,65 %
Bon  2,25 %  2,50 %  2,81 %

Taux courte durée - National

 7 ans10 ans12 ans
Excellent  1,05 %  1,35 %  1,50 %
Très bon  1,42 %  1,63 %  1,80 %
Bon  1,79 %  1,95 %  2,10 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Des marges bancaires qui restent confortables

Les inquiétudes liées au marché des taux des pays émergents, les incertitudes quant à une éventuelle augmentation du taux directeur américain semblent toujours profiter pour le moment aux bons du Trésor, qui sont toujours à un très bas niveau, mais dans un contexte de volatilité relativement élevée.

taux moyens 20 ans

Même si la marge financière des banques reste toujours significative, ce qui pourrait leur donner une marge de manoeuvre importante en cette fin d’année, leur attentisme est le reflet pour beaucoup d’objectifs commerciaux déjà atteints, ce qui leur permet également de préparer leur future stratégie d’acquisition pour 2016
Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com

« Les banques ne veulent plus crouler sous les dossiers comme elles l'ont fait il y a quelques semaines : le retard est en passe d'être rattrapé, les délais d'octroi sont pratiquement tous revenus à la normale » complète Maël Bernier.

Le futur PTZ+ 2016 dans l'ancien « étendu et simplifié », conformément aux dernières annonces de François Hollande, sera peut-être aussi l'occasion pour certains de nos partenaires, de refondre leur politique commerciale vis-à-vis des primo-accédants. Autant de raisons pour ne pas anticiper de bouleversements sur les taux de crédit immobilier en cette fin d'année.

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