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Notre analyse des taux immobiliers - Mars 2010

Nouveau statu quo de la BCE 
Les taux de crédit retendent à la baisse en mars

analyse des taux

Alors que la Banque centrale européenne laisse inchangé, pour la neuvième fois consécutive, son principal taux directeur à son plus bas niveau historique, Meilleurtaux.com observe que le mouvement de baisse des taux reprend, motivé par la volonté des banques de conquérir de nouveaux clients en ce mois de mars.
Sans réel signe de reprise économique en Europe, ce statu quo devrait maintenir être
maintenu encore quelques mois.

Baisse des taux en mars pour 57% des banques partenaires de Meilleurtaux

Après un mois de février marqué par une stabilité du taux moyen, une large majorité des banques partenaires de Meilleurtaux (57 %) ont diminué leur taux de crédit pour le mois de mars, de 0,11 % en moyenne et jusqu'à 0,20 % pour certaines.

Elles ne sont que 7 % à décider d'augmenter très légèrement leurs taux, de 0,05 point, quand 36 % les ont maintenus au même niveau. Compte tenu de toutes ces évolutions, le taux moyen sur 15 ans, est passé de 3,80 % à 3,75 % (soit l'équivalent d'une baisse de moins 5 euros pour une mensualité de 1 000 €) quand le meilleur taux proposé sur 15 ans est 3,50 %, un niveau inégalé depuis mai 2006. Ce mouvement de baisse des taux concerne toutes les durées, sauf les prêts à 30 ans qui restent stables à 4,30%.

«Il est difficile de savoir si cette baisse se poursuivra, néanmoins, ce mouvement de baisse est de saison. Traditionnellement, le mois de mars est le mois le plus propice aux achats immobiliers. Nous constatons donc une offensive des banques qui cherchent actuellement à proposer les conditions de financement les plus attractives », analyse Sandrine Allonier, responsable des études économiques de Meilleurtaux.com.

Taux fixes de crédits immobiliers *

15 ans20 ans25 ans30 ANS
3,50 % 3,60 % 3,65 % 4,30 %

15 ANS20 ans25 ans30 ANS
136 700 € 166 200  191 000  195 500 

* Meilleurs taux du marché, hors assurance, pour un excellent dossier. Assurance : prévoir entre 0,20 % et 0,32 % selon
l'emprunteur (âge, fumeur/non fumeur...). Source : meilleurtaux.com
** Capacité d'emprunt pour un très bon dossier (assurance comprise 0,20%). Source : meilleurtaux.com

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