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Taux immobiliers - Mai 2015

Encore et toujours de bonnes nouvelles... En effet, les taux sont toujours en baisse et les records sont à nouveau battus ! Nous affichons aujourd'hui dans nos barèmes des taux moyens en baisse par rapport au début du mois d'avril.

C'est-à-dire :

2,06 % sur 15 ans
2,28 % sur 20 ans
et 2,61 % sur 25 ans

Ces taux moyens sont aujourd'hui très inférieurs aux taux excellents que nous observions il y a seulement une année.

En mai 2014, les taux réservés aux meilleurs dossiers sur 20 ans étaient de « seulement » 2,80 % !
Aussi, la capacité d'un emprunt pour une mensualité de 1000 € par mois est passée en une année de 176 780 € (avec un taux à 3,22 % sur 20 ans taux moyen) à 192 585 € (à 2,28 % aujourd'hui), soit un gain de près de 16 000 € !

Les questions qui se posent aujourd'hui sont les mêmes que celles que nous nous posons depuis maintenant quelques mois :

Les taux vont-ils rester aussi bas ? Vont-ils continuer à baisser ou au contraire remonter ?

  • La réponse est assez nette, il n'y a aucune raison aujourd'hui que les taux repartent à la hausse car les marges des banques restent confortables.

Cependant, depuis le début de moi de mai, les taux directeurs, les fameuses OAT qui servent de référence pour les taux fixes des crédits aux particuliers sont toujours très basses certes mais en légère hausse, passant de 0,45 % en avril à 0,65 % début mai.

Si ce mouvement haussier se confirme, les taux pourraient alors entamer une stabilisation, mais rassurez-vous, pas de hausses de taux en vue pour le moment.



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