Les évolutions du PTZ depuis le 1er janvier 2018

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 16 mars 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Détails

Publié le vendredi 16 mars 2018 11:02 par la Rédaction Meilleurtaux

Destiné à faciliter l’accès des ménages à la propriété, le PTZ devait être supprimé à fin 2017, mais le gouvernement a décidé de le prolonger jusqu’au 31 décembre 2021. Cependant, certaines modifications ont été apportées, notamment en ce qui concerne les conditions d’octroi ou les zones géographiques éligibles.

Les critères du PTZ

Le prêt à taux zéro est un dispositif d’aide d’accession à la propriété. Il est accessible à ceux qui achètent leur habitation ou à ceux qui la construisent.

Parmi les conditions qui déterminent si l’on peut bénéficier de ce crédit, il y a la situation géographique.

Important En effet, le territoire français a été divisé en plusieurs zones (A bis, A, B1, B2 et C) en fonction du rapport entre l’offre et la demande sur le marché de l’immobilier.

La composition du foyer, c’est-à-dire le nombre de personnes qui vont habiter dans le logement, reste également un critère qui joue sur le montant dont on peut prétendre.

En plus de ces deux critères, ce dispositif est soumis à un plafond de revenus qui est déterminé en fonction des deux paramètres précédents.

De plus, comme auparavant, il ne peut financer qu’une partie du montant de la transaction, entre 20 % et 40 % et doit être couplé avec un prêt bancaire.

Les changements depuis le 1er janvier 2018

Le gouvernement a décidé de resserrer les boulons du PTZ depuis le début d’année, avec pour objectif de :

• favoriser la construction dans les zones tendues ;
• soutenir la rénovation dans les zones détendues.

Important Ainsi, un achat dans l’ancien en zone A bis, A ou B1 ne permet plus de bénéficier de ce dispositif qui n’est donc disponible que pour les zones B2 et C à hauteur de 40 % du coût global de l’opération à condition d’effectuer des travaux dans une période de 3 ans suivant l’acquisition.

Pour un achat dans le neuf en zone B2 et C, le PTZ est toujours disponible, jusqu’au 1er janvier 2020, mais son montant ne peut couvrir que 20 % de la transaction.

Pour les zones tendues (A bis, A et B1), le PTZ neuf a été reconduit jusqu’au 31 décembre 2021 et son montant est toujours plafonné à 40%.

Pour savoir si votre projet d’achat d’un logement est éligible à ce dispositif et connaître le montant dont vous pouvez bénéficier, vous pouvez réaliser une simulation sur notre site.

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