Les conditions du PTZ dans l’ancien

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 12 mars 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Détails

Publié le lundi 12 mars 2018 16:08 par la Rédaction Meilleurtaux

Le prêt à taux zéro est un dispositif mis en place par le gouvernement pour faciliter l’accession à la propriété, aussi bien dans l’ancien que dans le neuf, mais également pour la réalisation de travaux. Il ne peut pas couvrir l’ensemble du financement, mais doit être utilisé pour compléter un autre crédit et peut servir d’apport personnel. Il existe cependant de nombreuses conditions pour pouvoir bénéficier de cette aide.

Les conditions générales

Important Le PTZ n’est disponible que pour les primo-accédants ou pour ceux qui n’ont pas été propriétaires de leur logement pendant les deux dernières années. Et le bénéficiaire doit s’engager à faire de ce bien son habitation principale.

D’autres critères sont également pris en compte pour bénéficier de ce prêt aidé :

• la zone géographique ;
• et le plafond de revenus.

Depuis le début d’année, quelques évolutions ont été apportées à ces deux paramètres.

Important Pour un achat dans l’ancien, le PTZ n’est plus accessible qu’en zone B2 et C. Dans le neuf, on peut en bénéficier uniquement dans les zones A, A bis et B1.

En ce qui concerne le plafond de revenus, il dépend de deux facteurs :

• le nombre d’occupants du logement ;
• et la zone géographique.

Pour un couple sans enfant qui achète une habitation ancienne en zone B2, le plafond de revenus est de 37 800 euros par exemple.

Le PTZ dans l’ancien

Le PTZ dans l’ancien peut être contracté pour différents types de projets, comme :

• les biens professionnels aménagés en habitation (bureau, atelier, entrepôt ou local à usage commercial) ;
• les logements sociaux rachetés par les locataires ;
• ou les habitations destinées à être entièrement rénovées.

Les travaux d’aménagement, de réhabilitation ou de rénovation doivent alors représenter au minimum un quart du coût total de l’opération.

Important Ensuite, il faut fournir à l’organisme de crédit une attestation sur l’honneur et les devis correspondant à l’ensemble des travaux envisagés, lesquels devront être effectués après l’octroi du prêt et dans un délai maximum de trois ans.

Une fois les travaux achevés, il faut présenter les différentes factures pour prouver qu’ils correspondent bien au projet initial.

Sur notre site, vous pouvez réaliser des simulations afin de déterminer si vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro et d’évaluer son montant.

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