L’achat ou la location pour trouver son appartement ?

À moins d’être hébergé gratuitement par son employeur ou par un membre de sa famille, les seules options pour avoir un toit décent restent l’achat ou la location de logement. Cependant, choisir entre ces deux solutions n’est pas toujours facile. En effet, il faut tenir compte de plusieurs paramètres, notamment celui du financement dans le cas où vous optez pour un achat.

L’achat peut être plus intéressant que la location

Important L’écart qui existe actuellement entre les mensualités de remboursement d’un prêt immobilier et le loyer mensuel d’un appartement peut laisser perplexe dans certains cas.

Selon les résultats d’une étude menée par un réseau d’agences immobilières bien connu, sur la base des prix proposés pour un appartement de 60m2 et d’un taux d’intérêt de 1,55 % pour un crédit immobilier sur 20 ans, l’achat serait plus rentable que la location dans plusieurs villes de France.

C’est notamment le cas pour des agglomérations comme :

• Clermont-Ferrand : 745 € de loyer contre 550 € de mensualités ;
• Le Havre : 630 € de loyer contre 490 € de mensualités ;
• Limoges : 450 € de loyer contre 350 € de mensualités.

Dans d’autres villes, notamment dans les zones tendues où l’offre de logement est nettement inférieure à la demande, la location demeure l’option la plus abordable. C’est le cas de :

• Paris : 1 680 € de loyer contre 2 575 € de mensualités ;
• Lyon : 725 € de loyer contre 1 100 € de mensualités ;
• Bordeaux : 745 € de loyer contre 1 225 € de mensualités.

Les facteurs à faire jouer pour bien choisir son crédit immobilier

Important La question de financement reste le premier paramètre qui fait hésiter les ménages entre la location et l’achat d’un appartement.

Peu d’entre eux peuvent en effet se permettre de payer cash le prix de leur logement. Le recours à un crédit immobilier reste alors la solution la plus utilisée pour financer l’achat.

Si vous n’avez pas d’autres choix que d’acheter votre logement à crédit, gardez à l’esprit qu’un emprunt vous engage et doit être remboursé.

Il est toutefois recommandé d’optimiser vos chances d’obtenir de meilleurs taux en constituant un bon dossier pour votre demande. Si possible, il faut opter pour les zones moins tendues, notamment les villes moyennes, où les prix sont encore assez bas.

Important Les taux proposés par les banques et les organismes de crédit étant encore particulièrement bas, l’achat à crédit reste encore très intéressant.