Comparez les offres de crédit immobilier,

et trouvez la solution adaptée à votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Financer l’achat d’un nouveau bien immobilier avec un prêt relais

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 avril 2018 .
Temps de lecture : 2 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

 Maisons en billets euros

Trouver un financement pour l’achat d’un nouveau bien immobilier sans avoir vendu votre logement actuel est une opération qui s’apparente à un parcours du combattant, et sans l’assurance de la récompense au bout. Il existe une solution qui vous permettra toutefois de procéder à l’achat à crédit, mais elle peut être risquée si vous ne savez pas vous y prendre.

Emprunter sans avoir payé le crédit en cours ?

Vous n’avez pas encore pu vendre votre logement, acquis à crédit, mais vous avez déjà trouvé celui qui le remplacera et qui est mieux adapté à vos besoins ? Pourtant, si vous ne vous hâtez pas, vous risquez de voir la maison de vos rêves achetée par quelqu’un d’autre.

Il ne faut toutefois pas vous laisser abattre puisqu’il existe une solution à votre souci : le prêt relais. Ce crédit de transition se présente donc comme une option à ne pas négliger pour ne pas laisser passer votre chance.

Quel taux pour votre projet ?

En quoi consiste cette solution de crédit ?

Le prêt relais vous permettra de procéder à un nouvel achat en attendant d’avoir vendu votre logement actuel qui fait également l’objet d’un crédit.

Dans le cas d’un prêt relais traditionnel, la banque offre à l’emprunteur la possibilité d’avancer le prix de la nouvelle acquisition, notamment jusqu’à 70% du prix du bien à vendre pour les bons dossiers.

Ce crédit est amortissable sur une année tout au plus, mais peut être renouvelé en cas de besoin.

Important Le gros inconvénient réside toutefois dans le fait que l’emprunteur devra rembourser deux lignes de crédit en même temps, intérêts inclus.

Les avantages du prêt relais rachat

Le prêt relais rachat, également appelé prêt achat-revente, est une version du prêt relais qui se présente comme la combinaison du prêt relais et du rachat de crédit.

Important En pratique, il consiste à faire racheter le premier crédit par une banque qui avancera les fonds nécessaires pour boucler le nouvel achat. Les deux crédits seront consolidés en un seul.

Cette option est idéale pour ceux qui ne souhaitent pas gérer deux crédits. Le taux d’endettement est réduit, mais l’opération coûte assez cher, les frais de garantie et les pénalités de rachat par anticipation du premier crédit seront incluses dans le coût final.

favicon Écrit par
La rédaction Meilleurtaux


J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.