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Une solution de financement d’achat et de travaux de rénovation de logement ancien proposé par la ville de Marseille

 Port de Marseille

La rénovation de logement ancien coûte souvent cher et le budget prévu n’est pas toujours suffisant. Il n’est pas toujours facile pour les propriétaires de trouver des fonds qui permettront de réaliser les opérations. À Marseille, ceux qui veulent faire l’acquisition de demeures anciennes dans le centre-ville pourront bénéficier d’aides adaptées pour financer les travaux de rénovation.

L’achat de logement ancien encouragé par la ville de Marseille

La ville de Marseille propose une subvention et un prêt bancaire pour tout ménage qui souhaite faire l’acquisition d’un logement ancien et procéder à des travaux de rénovation pour en optimiser le confort dans l’un des 6 premiers arrondissements de la cité.

Cette aide est spécialement conçue pour les primo-accédants, à savoir pour les personnes qui achètent leur première résidence principale. Il s’agit du CAR, le Chèque Accession Rénovation et s’élève entre 6000 € et 1000 €. Il peut être accompagné d’un prêt à taux encadré auprès d’une banque partenaire du projet.

Les conditions principales d’octroi du CAR

Tout prétendant au CAR doit choisir sa future acquisition dans le centre-ville de Marseille entre le Ier et le VIe arrondissement.

Le logement sélectionné doit être âgé de plus de 15 ans et être adapté à la taille du ménage. Il doit être localisé dans une copropriété « saine ». Le prix au m2 ne doit pas dépasser les 2250 € HT conformément à la loi Carrez. Par ailleurs, le coût des travaux devra toutefois dépasser les 10 % du prix du logement.

De plus, les ménages qui veulent bénéficier du CAR sont tenus de justifier leurs ressources en tenant compte de l’avis d’imposition à n-2 ou n-1. Ils sont également sélectionnés suivant un système de plafonnement de revenus.

À propos des conditions d’éligibilité des logements choisis

La première partie de la subvention sera accordée dès que le logement sera déclaré éligible et la souscription du prêt auprès d’une banque partenaire.

Le compromis de vente signé devra être amené à la Maison du Logement, accompagné de diverses pièces justificatives incluant le devis, une carte d’identité, un avis d’imposition, un certificat de résidence de moins de 3 mois, pour l’obtention du certificat d’éligibilité.

Des travaux prévus doivent également être éligibles au PTZ actuel comme l’agrandissement, la modernisation, l’assainissement et l’aménagement de surfaces habitables, les travaux de remise aux normes et les travaux d’optimisation énergétiques.

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