Comparez les offres de crédit immobilier,

et trouvez la solution adaptée à votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

La production de crédits immobiliers explose, mais le risque reste contenu

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 21 septembre 2016 .
Temps de lecture : 2 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

hausse credits immobiliers

Malgré le dynamisme du marché immobilier français, et l’augmentation du volume de crédits, les banques restent très vigilantes sur la question du risque, dont le coût reste minime.

Progression de 77,2 % de la production de nouveaux crédits immobiliers

Depuis l’année dernière, les taux des prêts à l’habitat n’ont cessé de baisser, atteignant des seuils historiques, puis battant leurs propres records de faiblesse mois après mois. Le phénomène améliorant la solvabilité de millions de ménages, les candidats à la propriété désireux de profiter de cette aubaine affluent.

Résultat, la production de nouveaux crédits logement a bondi à 202 milliards d’euros, en hausse de 77,2 % ! C’est la principale conclusion d’une récente enquête de l’ACPR, l’organisme chargé du contrôle sur le secteur bancaire, concernant le financement de l’habitat par les Français en 2015.

Cette forte croissance n’est toutefois pas attribuée uniquement aux nouvelles acquisitions. En effet, les rachats de crédits représentent un peu moins de la moitié des encours.

L’opération, devenue très courante depuis 2015, consiste à faire racheter son crédit en cours de remboursement par un établissement concurrent, afin d’obtenir un taux plus avantageux.

Quel taux pour votre projet ?

Suivi et coût du risque maîtrisés pour les plus grandes banques

Malgré l’engouement des consommateurs pour l’emprunt à l’habitat, les banques maintiennent une politique de gestion des risques stricte. Ainsi, alors que le coût du risque relatif à ce type de prêt avait progressé continuellement depuis 2011, il a baissé de 15 % en 2015.

Cet indicateur, qui correspond aux montants provisionnés par les banques pour couvrir les éventuelles défaillances des détenteurs de crédits immobiliers. Le montant cumulé pour les six plus grands groupes bancaires de France s’élève à 521 millions d’euros, ce qui ne représente qu’un pourcentage minime de leur bilan. Le coût du risque des prêts à l’habitat est même considérablement inférieur au coût du risque global de ces établissements.

Néanmoins, l’ACPR soulève deux situations potentiellement dangereuses. D’une part, le taux d’endettement des ménages a augmenté à un rythme soutenu. Rapporté en années de revenus (4,34 ans), le capital moyen emprunté est revenu aux niveaux les plus hauts enregistrés en 2010.

Quant aux crédits douteux, leur total brut (avant garanties et provisions) a grimpé à 13,1 milliards d’euros l’an dernier (+6,3 %).

favicon Écrit par
La rédaction Meilleurtaux


J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.