Avec la baisse du prix de l’immobilier, l’investissement dans l’achat d’une résidence secondaire devient une opportunité à saisir. Les tarifs immobiliers connaissent une telle dégringolade, si bien que les gens y voient une véritable opportunité d’investissement. Aussi, ils se lancent dans des achats de résidences secondaires en estimant avoir fait une bonne affaire. Cependant, un placement financier dans le domaine de l’immobilier est susceptible de peser sur les finances, car les fiscalités sont plus lourdes comparées à celles d’une résidence principale. En outre, ce poids peut être contourné en attribuant au logement une vocation locative qui permettra de prendre en charge les taxes sur l’habitation. Les résidences secondaires sont assujetties à une fiscalité plus contraignante Taxe foncière et taxe habitation, telles sont les obligations fiscales qui pèsent sur une résidence dite de secondaire. Le propriétaire est contraint de s’acquitter de ces impôts locaux, même s’il ne reste dans sa résidence qu’une partie de l’année. La redevance audiovisuelle vient s’ajouter aux impôts à payer pour la résidence secondaire, si la principale n’est pas concernée par celle-ci. Selon la loi sur l’impôt, 1,5% de prélèvement supplémentaire sera imposé à un local auxiliaire meublé. En tout, les taxes sur une résidence secondaire peuvent valoir quasiment le double de celles s’une résidence principale. La mise en location peut être une solution Investir en locatif est une option pour le propriétaire d’alléger ses charges fiscales. En effet, lorsque le propriétaire met sa résidence en location, les produits de l’activité seront considérés comme des profits industriels et commerciaux. A ce titre, tous les frais concernant la résidence peuvent être prélevés de cette recette. Par contre, le calcul du montant retenu sera en rapport avec la durée de la location. Il existe plusieurs régimes de prélèvement, dont le plus avantageux reste le régime simplifié, permettant de bénéficier de 50% d’abattement fiscal forfaitaire. La location meublée à des fins touristiques Le propriétaire peut investir en locatif pour prendre l’option d’une location meublée à des fins touristiques.Pour ce faire, il doit présenter une demande auprès du ministère concerné afin d’obtenir un agrément « meublé de tourisme », pour lequel un organisme agréé effectuera une visite de la propriété. Le cas échéant, le propriétaire déclarera ses recettes, sur lesquelles seront prélevés 15% du montant annoncé. L’abattement sur ce genre de location peut aller de 50% à 71%.