La période d’euphorie se poursuit en matière de crédit immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 2 novembre 2016 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mercredi 2 novembre 2016 17:04 par la Rédaction Meilleurtaux

Les acheteurs potentiels retrouvent leur solvabilité grâce à la baisse des conditions d’emprunt. Le taux du crédit immobilier poursuit sa décroissance.

Du jamais vu dans le domaine du prêt : un taux de 1,30% pour un prêt sur 15 ans, et 1,50% pour un autre à 20 ans. Les professionnels du domaine ont cru que les taux d'emprunt immobilier ont atteint leur plus bas niveau en début d’année, mais ce n’est pas le cas.

La baisse continuelle des taux de crédit immobilier les a entraîné à un niveau de baisse sans précédent. Les courtiers constatent même qu’une des plus grandes enseignes nationale offre un taux de 1,10% pour un prêt sur 20 ans.

Cette situation est une occasion pour les primo-accédants de souscrire à un prêt immobilier. En outre, les personnes qui ont déjà emprunté auront l’occasion de lancer une négociation de leur contrat de prêt.

Une riposte à la concurrence

Pour ce grand établissement, la décision d’adopter ce taux très bas est une stratégie commerciale pour s’aligner à la concurrence. Les meilleurs profils peuvent même espérer des conditions encore plus intéressantes en présentant un dossier convainquant.

En dépit de la hausse des prix de l’immobilier qui est surtout constatée à Paris et au sein des grandes villes de France, la décroissance des conditions d’emprunt présente un grand avantage pour les acheteurs potentiels.

En effet, depuis le mois d’octobre 2015, cette baisse correspondait à une diminution de 9% sur le prix du logement. Si l’on élargit le calcul à décembre 2011, les acheteurs auraient réalisé une économie de 24%

Le retour des primo-accédants

Les courtiers annoncent le retour des primo-accédants qui sont les premiers bénéficiaires de la baisse des taux de crédit immobilier.

L’économiste et responsable scientifique de l'Observatoire crédit logement, Michel Mouillart, déclare que les demandes des jeunes emprunteurs et des ménages modestes sont plus axées sur les prêts à longues durées, et sur lesquels les banques sont plus agressives.

Aussi, un prêt sur 25 ans peut obtenir un taux de moins de 1,90% pour un dossier standard, mais il arrive que les banques accordent des tarifs à 1,5% et même en-dessous.

Il est temps de renégocier son prêt

Les personnes qui ont déjà souscrit à un prêt peuvent entamer une renégociation afin de jouir du niveau bas des taux de crédit immobilier.

Les professionnels affirment que même les emprunteurs qui viennent récemment de souscrire à un crédit reviennent, une ou deux fois, pour marchander auprès des établissements financiers.

Ce qui n’est pas étonnant, étant donné les avantages qu’ils peuvent en tirer. Ces derniers peuvent, en effet, réaliser des économies de quelques milliers d’euros sur le coût total du crédit en jouissant des taux bas.

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La rédaction Meilleurtaux