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Pourquoi est-il indispensable de connaitre le mode de calcul des taux d'intérêt ?

calcul du crédit

Le taux d’un prêt immobilier est un critère essentiel dans la détermination de la valeur du crédit en lui-même.

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Quelle est la différence entre rachat de prêt et renégociation ?

conseils en crédit

Termes souvent confondues, cap sur la nuance entre le rachat d’un crédit immobilier et la renégociation.

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Le dépôt de candidature est ouvert pour les futurs notaires

candidature notaire

Enfin une bonne nouvelle pour les notaires ! Le dépôt de candidature en ligne pour les nouveaux notaires est ouvert depuis le 16 novembre 2016.

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Le modèle économique immobilier subit des changements structurels

immobilier dans l'economie

Le modèle de prévisions reliant transactions et prix sur le marché de l’immobilier ne fonctionne plus dans un environnement où les conditions du crédit dictent désormais leur loi.

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Le dynamisme du marché immobilier à Lisbonne

 rue de Lisbonne

Chargée d’histoire, la capitale du Portugal est devenue très tendance en matière d’investissement immobilier grâce à ses prix attractifs, à son environnement naturel exceptionnel et à une fiscalité avantageuse pour les étrangers.

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Investir dans l'immobilier à Strasbourg

 immobilier a Strasbourg

Sur le front de l’immobilier, Strasbourg montre qu’elle a les reins solides.

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Les Français sont loin d’être mal logés comparé à l’Europe

logement parisien

En France, près d’un cinquième du revenu des ménages est destiné au logement. Soit l’une des plus faibles valeurs en Europe.

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Suspension de l’octroi de crédits immobiliers avec PTZ ou Pinel pour 2016

emprunt immobilier

À un peu plus d’un mois de la fin de l’année, les banques traditionnelles sont rares à accepter de nouvelles demandes de crédit impliquant un prêt à taux zéro ou le dispositif de défiscalisation Pinel. Pour trouver des fonds nécessaires à l’achat d’un logement, il reste le recours aux établissements spécialisés dans le crédit à l’habitat.

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Suspension de l’acceptation de dossiers de crédit avec PTZ jusqu’en janvier 2017

dossier de credits

À quelques semaines de la fin d’année, les candidats à l’achat d’un logement doivent se dépêcher de déposer leur demande de prêt à taux zéro. En effet, en attendant la publication des barèmes applicables en 2017, les banques vont bientôt suspendre le financement de projets immobiliers impliquant cette aide.

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Importants déséquilibres de patrimoine entre les ménages français

menages francais

Le rapport que vient de publier l’Insee sur le patrimoine des ménages montre des écarts toujours importants. En 2015, pour la moitié des Français, le patrimoine brut déclaré dépassait 158 000 euros, mais pour le 1 % le plus nanti, le montant individuel des avoirs est supérieur à 1,95 million d’euros.

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Un changement politique peut entrainer une hausse des taux immobiliers

changement politique

Suite à l’élection de Donald Trump, les rendements des emprunts d’État ont augmenté de manière considérable. Ce phénomène n’est pas sans impact sur les taux de crédits immobiliers…

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Quelques conseils sur l'immobilier français : prix, crédits, taille des logements...

 conseils immobiliers

Contrairement aux idées reçues, la France ne figure pas parmi les pays affichant un coût élevé du logement.

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L'état des lieux de l'immobilier en Europe

immobilier

Les résultats de l’enquête menée par le Crédit Foncier dans 8 pays d’Europe, représentant près de 75 % de la population de l’Union, démontrent des conditions de logement très variables d’un pays à l’autre.

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Allons-nous assister à une hausse prochaine des taux ?

hausse taux immo

Le nouveau contexte mondial semble influencer le secteur immobilier. En effet, la tendance est en train de changer après les élections américaines.

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Pourquoi investir dans une SPCI de rendement !

investissement SCPI

Découvrez les avantages de l’investissement dans une SPCI !

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C’est le moment d’investir dans l’immobilier en France !

 investissement immobilier

Investir dans l’immobilier représente pour certains un placement intéressant, tandis que pour d’autres, c’est plus un projet de vie.

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Le pouvoir d’achat immobilier des Français s’améliore en octobre

achat immobilier

Le pouvoir d’achat immobilier des ménages a progressé de 2 % en octobre, note le site MeilleursAgents dans son dernier baromètre, avec toutefois des situations différentes selon les zones.

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De légères baisses de l’emprunt immobilier pour novembre

analyse immobiliere

Les premiers barèmes pour le mois de novembre dévoilent de nouvelles baisses dans le cadre du crédit immobilier.

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La multipropriété, une transaction avantageuse quoique délicate

visite immobiliere

Découvrez l’essentiel à savoir avant de vous lancer dans la multipropriété.

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Impact des présidentielles sur les ventes immobilières

Quel serait l’impact des élections présidentielles sur les ventes immobilières ? Particuliers et professionnels adoptent des stratégies différentes. À l’approche du scrutin de 2017, Crédit Foncier a étudié le lien entre cet événement et les décisions des acquéreurs et investisseurs.

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Le niveau des taux immobiliers commence à se stabiliser

gestion des taux immobiliers

Après avoir atteint des niveaux vraiment bas, le taux de crédit semble se stabiliser si l'on se réfère aux statistiques liées aux transactions bancaires.

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Les SCPI, un outil efficace pour investir dans la pierre

 reunion de travail

Pour améliorer son confort ou préparer sa retraite, la constitution d’un patrimoine s’impose le plus tôt possible, idéalement dès l’entrée dans la vie active pour le maximiser. Les SCPI, qui connaissent un succès croissant en France, sont particulièrement efficaces pour un tel projet et percevoir ainsi des revenus complémentaires.

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Engouement des jeunes générations pour l’acquisition immobilière

immobilier aupres des jeunes

La propriété immobilière continue de séduire les Français. Même les moins de 35 ans épargnent en vue d’acquérir un logement, quand les plus âgés préparent leur retraite ou cherchent à se prémunir d’éventuels coups durs.

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En quoi la baisse des taux peut-elle avoir un impact sur la politique financières des banques ?

baisse des taux

La baisse continuelle des taux d'emprunt semble modifier les politiques financières des banques et entraînera une nouvelle tendance.

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Élections et politique du logement

election et logement

Les candidats à la primaire ont été interpellés par la Fédération Nationale de l’immobilier (FNAIM) sur leur politique du logement.

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Les critères pour mieux s’engager dans l'investissement locatif

 criteres pour investir dans l'immobilier

Les investissements immobiliers présentent des risques réels mais également des opportunités qu'il faudra connaître afin de mieux réussir.

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Les Français délaissent l’assurance-vie au profit de l’immobilier

assurance vie

Dans le contexte de taux bas actuel, l’immobilier connait un regain de popularité auprès des Français. L’assurance-vie, dont le rendement ne cesse de s’éroder, est de plus en plus délaissée.

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Les nouvelles réformes fiscales de l'OFCE

finances

Des nouvelles dispositions sur la taxation des loyers implicites et l'ISF sont actuellement discutées.

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Le marché immobilier des Alpes

immobilier des Alpes

L’année 2016 est très satisfaisante pour le marché immobilier des Alpes françaises.

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La baisse des taux est plus favorable aux acheteurs

acquisition immobiliere

La baisse progressive des taux des emprunts immobiliers tend à donner plus de pouvoir aux acquéreurs.

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L’OFCE favorable à une suppression de l’impôt sur la Fortune

negociation sur l'impot sur la fortune

Pour simplifier la fiscalité du capital en France, l'Observatoire français des conjonctures économiques (OFCE) propose de supprimer l’impôt de solidarité sur la Fortune (ISF).

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Propositions de solutions pour améliorer l’accès au crédit des emprunteurs au profil atypique

 emprunt financier aux entreprises

Bien qu’inférieure au record enregistré durant l’été 2015 (200 milliards d’euros), la performance du prêt immobilier pour les huit premiers mois de 2016 est plus qu’encourageante. 140 milliards de crédits ont déjà été distribués à fin août, et les 60 milliards d’euros de différence ne semblent pas impossibles à atteindre. Toutefois, certains candidats à l’emprunt sont exclus du fait de leur profil atypique. Explications.

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Les communes et les villes où il faut éviter d’effectuer des investissements immobiliers

immobilier en villes

Les particuliers profitent de la réduction d’impôt Pinel et se ruent vers l’immobilier neuf. L’emplacement du bien étant essentiel, certaines communes sont à éviter.

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Va-t-on taxer le « loyer gratuit » des propriétaires ?

proprietaire

L’idée d’inclure dans la base fiscale les loyers « fictifs » des propriétaires de leur logement refait surface sous la forme d’une taxation des loyers implicites, préconisée par l’OFCE.

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Quelques pistes pour faire baisser ses impôts d’ici la fin de l’année

 gestion des impots

Sur l’ensemble du quinquennat, les impôts des Français ont connu une hausse de 32 milliards d’euros. À quelques semaines de la fin de l’année, il est encore possible de faire baisser la facture grâce à des placements judicieux.

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Quelles sont les nouvelles approches en matière d’investissement immobilier ?

investir dans l'immobilier

Il est devenu possible d'investir efficacement dans les SCPI (société civile de placement immobilier) en usant de différentes techniques.

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La progression des constructions de logements neufs

construction des logements neufs

Les mises en chantier de logements neufs ont encore progressé au troisième trimestre, confirmant la reprise du secteur de la construction, grâce à la faiblesse des taux d’emprunt et aux aides publiques.

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Les solutions les plus efficaces pour profiter des taux d’intérêt bas

reflexion sur les taux bas

Les taux de prêt immobilier poursuivent leur chute, pour le bonheur des emprunteurs. Renégociation sur renégociation, rachat de crédits, tout est bon pour tirer avantage du coût moindre de l’argent.

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Le transfert de prêt permet de réduire la note lors de l’achat-revente d’un bien immobilier

 achat, revente bien immobilier

Au moment de signer votre contrat de crédit immobilier, pensez à cocher la clause « transférabilité de prêt » qui vous permet de conserver votre prêt actuel pour une future acquisition dans dix ou vingt ans. Attention toutefois, car toutes les banques ne proposent pas cette option. Détails.

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En cette période propice, quelques conseils en matière de renégociation de prêt

conseils immobiliers

En 2016, la filière du crédit immobilier affiche un taux moyen de 1,6 % sur une durée de remboursement de 20 ans.

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C’est le moment d’acheter, avant une probable remontée des taux…

achat immobilier

Clap de fin pour la baisse des taux immobiliers… Comme beaucoup de nos confrères, nous estimons que les taux, qui viennent d’atteindre un nouveau plancher historique le mois précédent, ne risquent plus de tomber plus bas en 2017. Les acquéreurs devraient donc penser à finaliser leur projet d’achat au plus vite afin de continuer à bénéficier des conditions de financement exceptionnelles.

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Propositions de solutions pour l’accès à la propriété des travailleurs précaires

acces à la propriete

Avec près 25 % de la population active en CDD, des professionnels de l’immobilier (dont la FNAIM, Action Logement ou le Crédit Foncier) et d’autres experts ont réfléchi à des solutions pour faciliter leur accès au crédit immobilier.

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Comment obtenir un prêt immobilier en CDD ?

demande de credit immo pour les travailleurs en cdd

Bien que les taux du prêt immobilier aient atteint un niveau historiquement bas, seulement 3,5% des salariés en CDD peuvent avoir accès au crédit.

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Investissement dans une résidence principale : la location prime sur l’achat

investir dans une residence

Selon le gérant associé d’un cabinet de conseil en investissement immobilier, il est plus rationnel d’investir dans le locatif.

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Le taux du crédit immobilier serait-il sur le point de remonter la pente ?

taux immobilier stable

Octobre 2016 : le crédit immobilier entre enfin dans une phase de stabilisation de ses taux, après avoir baissé durant des mois entiers.

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La période d’euphorie se poursuit en matière de crédit immobilier

euphorie en credit immobilier

Les acheteurs potentiels retrouvent leur solvabilité grâce à la baisse des conditions d’emprunt. Le taux du crédit immobilier poursuit sa décroissance.

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Renégociation et déductibilité des intérêts

 renegociation immobiliere

En cas de renégociation, puis-je continuer à bénéficier du crédit d’impôt pour les intérêts d’emprunt ? C’est la question que se posent maints emprunteurs au moment de renégocier leur prêt immobilier. Éléments de réponse avec Olivier Morin, responsable du service gestion privée, Banque Populaire des Alpes.

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Chute de 1.48% des taux d’intérêt pour le mois d’août

mois d'aout

Le secteur immobilier français et le secteur financier ont trouvé un bon compromis. Tandis que le volume des transactions augmente, les taux d’intérêt continuent à chuter.

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