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Les taux de prêt immobilier vont rester bas en 2016

Ville d’Annecy

Bonne nouvelle pour les Français désireux de souscrire un emprunt pour l’achat d’un logement ! Les principaux courtiers en crédit immobilier confirment la poursuite de la baisse des taux d’intérêt en ce début d’année, tendance qui devrait d’ailleurs se prolonger sur les mois suivants.

Pas de remontée des taux attendue sur les prochains mois

Toutes durées confondues, les crédits immobiliers devraient rester bon marché. Les financements sur 20 ans sont proposés autour de 2,40 %, en repli de 0,05 point, mais selon notre spécialiste, certains profils d’emprunteurs peuvent trouver des offres à moins de 2 %.

Les financements sur 15 ans et 25 ans se négocient quant à eux à 2,15 % et 2,65 % respectivement grâce à des décotes de 0,05 et 0,10 point. D’autres courtiers immobiliers annoncent même une moyenne de 1,95 % en janvier 2016.

Depuis 2014, les taux ont reculé de plus de 1 point, entraînant une hausse du pouvoir d’achat des acquéreurs. Pour une mensualité égale de 1000 €, en 2 ans, le capital empruntable est passé de 175 677 € à 198 602 € sur 20 ans, permettant d’acheter un bien plus spacieux.

Environnement favorable pour les candidats à la propriété

Dans le contexte bancaire, les banques n’ont pas de raison de modifier leur stratégie actuelle et devraient maintenir leurs taux attractifs, d’autant qu’elles se sont fixé des objectifs commerciaux ambitieux pour 2016.

En effet, la BCE applique dans la zone euro une politique destinée à inciter les banques à accorder davantage de crédits aux ménages et aux entreprises. Par ailleurs, l’inflation est toujours faible et les OAT, qui servent de référence pour la définition des barèmes bancaires, ne dépassent pas 1 %.

Outre ces taux alléchants, les primo-accédants peuvent recourir au prêt à taux zéro renforcé en vigueur début 2016. Cette aide pour l’accès à la propriété, proposée à un taux d’intérêt de 0 %, permet de financer partiellement l’achat. Par ailleurs, le différé d’emprunt réduit le montant des mensualités payables en début de prêt.

Notre avisPour notre responsable de la communication, Maël Bernier, la combinaison de toutes ces conditions favorables est la clé pour permettre à un maximum de primo-accédants de concrétiser leur projet d’acquisition.

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