Les taux d’intérêt frôlent les 2 %

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 18 mai 2015 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 18 mai 2015 16:46 par la Rédaction Meilleurtaux

En avril, les taux immobiliers s’inscrivent dans la continuité du premier trimestre 2015. En baisse pour le quatrième mois d'affilée, ils signent un nouveau record à 2,03 %. Résultat : le marché retrouve son dynamisme.

Taux immobilier : un nouveau record à la baisse

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers n’en finissent plus de reculer, brûlant tous les records. D’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA, ils ont atteint un nouveau plancher à 2,03 % au mois d’avril.

Sur le premier trimestre 2015, le repli a été de 2,19 % en moyenne. Ces conditions d’emprunt exceptionnelles témoignent de la volonté des banques de soutenir le marché immobilier en stimulant les demandes.

Justement, « la baisse des taux initiée fin 2013 correspond à un recul des prix de 9,5 % aussi bien dans le neuf que dans l’ancien », rappelle l’Observatoire Crédit Logement.

Traditionnellement, le marché du crédit immobilier accuse un coup de blues pendant les saisons hivernales avant de se reprendre au printemps. 2015 fait toutefois exception, car la production reste soutenue au cours des trois premiers mois, en hausse de 9,8 %, et progresse fortement au mois d’avril.

Autre fait marquant : les primo-accédants font leur grand retour. Laissés en marge du marché entre 2011 et 2013, ces jeunes ménages retrouvent du pouvoir d’achat, grâce notamment aux dispositifs de soutien public et à l’allongement de la durée des crédits. En mars 2015, la durée moyenne des prêts s’est allongée de 8 mois pour atteindre 212 mois en moyenne.

Un contexte favorable pour les ménages modestes

La conjoncture profite également aux ménages modestes. Ces derniers représentent désormais près de 19 % des candidats à l’accession. Avec le retour des ménages jeunes et modestes, les demandes de crédit explosent et le taux d’apport personnel recule de 15,1 % sur un an.

En outre, la baisse des taux justifie la raison pour laquelle il est intéressant de renégocier son prêt immobilier. D’après le pronostic de l’Observatoire Crédit Logement, les rachats de crédit devraient s’élever à 22 % du nombre total des crédits octroyés en 2015.

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