Pourquoi déléguer la gestion de son bien ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 10 avril 2015 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 10 avril 2015 11:46 par la Rédaction Meilleurtaux

Lorsque vous décidez de mettre votre logement en location, deux solutions existent. Soit vous gérez vous-même votre bien, économisant ainsi sur les frais d’un gestionnaire, soit vous recourez aux services d’un administrateur de biens, qui vous offre la tranquillité d’esprit. Un choix parfois difficile, notamment si vous louez votre logement pour la première fois. Voici quelques pistes de réflexion pour vous aider à prendre des décisions éclairées.

Faire appel à un gestionnaire de biens offre de nombreux avantages

Dans certaines situations (éloignement du domicile, manque de temps, multiplicité des biens à gérer…), il est parfois judicieux de confier la gestion de votre bien immobilier à un professionnel. Ainsi, vous pourrez vous affranchir de certaines tâches administratives particulièrement chronophages.

En effet, le prestataire s’occupe entièrement de la gestion de votre parc immobilier, allant de la publicité et de la diffusion des annonces à l’encaissement des loyers, en passant par la sélection des locataires, sans oublier l’envoi des quittances, le règlement des litiges éventuels ou encore la rédaction du contrat de location.

S’il faut procéder à des réparations, ce dernier effectue également la demande de devis et se charge de l’exécution des travaux. Bref, on choisit généralement un gestionnaire de biens pour la sécurité et le confort que cela procure.

Bien choisir son administrateur de biens

Vous êtes en quête d’un prestataire sérieux et efficace ? Privilégiez avant tout un spécialiste de la gestion de biens au lieu d’un expert des transactions. Ils ont en effet des approches bien distinctes.

Non seulement le gestionnaire doit être de très bon conseil, par exemple sur la fiscalité ou sur la valorisation du patrimoine, et dans un même temps, il doit faire preuve d’une grande réactivité. Autant de qualités qui garantissent le succès de votre investissement locatif.

Mais il faut reconnaître que tout cela a un coût. Ainsi, pour vous offrir les services de ce professionnel, vous devez compter entre 6 % et 10 % TTC de vos revenus locatifs annuels, charges comprises. Par contre, pour ceux qui ne disposent pas d’assez de temps pour s’occuper eux-mêmes de leur bien, cette option reste une alternative intéressante.

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