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L’APL Accession menacé par le projet de loi de finances 2015

Suppression en cours quant à l’APL pour l’accession à la propriété

L’APL Accession pourrait disparaître dans le cadre du projet de loi de finances 2015, privant les ménages les plus modestes de leur dernier recours pour acheter un logement dans l’ancien.

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Les prêts à taux fixe dans l’immobilier, bientôt supprimés ?

Possible changement dans les taux d’intérêt immobilier avec une éventuelle fin des taux fixes

Alors que sur le marché de l’immobilier français, les prêts à taux d’intérêt fixe représentent 90 % des emprunts en cours, ils sont aujourd’hui menacés de disparition, le Comité de Bâle envisageant leur suppression dès les premiers mois de 2015.

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Zoom sur le bilan de santé de la Caisse de refinancement de l’habitat

Déficit pour la caisse de refinancement de l’habitat

Après le bilan de santé des banques effectué par la BCE, la Caisse de refinancement de l’habitat (CRH) s’est avérée être l’unique établissement français à avoir essuyé un échec.

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Votre crédit immobilier est-il intéressant à renégocier ?

Certaines typologies de crédit immobilier sont plus intéressantes à renégocier que d’autres

Même si les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont actuellement à leur plus bas niveau, la renégociation de crédit n’est avantageuse que de certains cas.

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Investissement locatif : le plan d’action de Sylvia Pinel sur la bonne voie

La ministre du logement, Sylvia Pinel, optimiste quant aux mesures de relance de l’investissement locatif

Interrogée par le site d’actualité économique Challenges, Sylvia Pinel, ministre du Logement, de l'Égalité des territoires et de la Ruralité, revient sur son plan de bataille destiné à relancer l’investissement locatif.

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Économisez sur votre crédit immobilier, renégociez !

Baisse des taux rimes avec renégociation de crédit immobilier

Les taux d’intérêt de crédit immobilier ne sont pas descendus aussi bas depuis 70 ans. Le contexte est donc favorable aux emprunteurs pour une renégociation de crédit. Toutefois, l’avantage d’une telle opération est fonction de différents paramètres, dont la capacité de remboursement.

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L’Ouest et le Sud-Ouest affichent les taux moyens les plus bas

Les taux d’emprunt immobilier sont plus attractifs dans l’Ouest et le Sud-Ouest de la France

Les derniers baromètres publiés par les principaux courtiers partagent le même constat : le repli des taux immobilier est plus prononcé dans l’Ouest et le Sud-Ouest de la France.

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Immobilier : le profil type de l’emprunteur parisien

Profil de l’emprunteur immobilier parisien

Le secteur du courtage immobilier dresse le portrait-robot de l’emprunteur parisien. Il a en moyenne 36 ans, dispose d’un salaire mensuel de 4 600 euros et le coût de son acquisition peut atteindre les 400 000 euros.

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Profitez des courtiers immobiliers et des meilleurs taux pour renégocier votre crédit immobilier

Un courtier immobilier vous offre l’opportunité de profiter de taux attractifs pour renégocier votre crédit

Ces derniers mois, les taux de crédit immobilier n’ont cessé de baisser. Jamais en 70 ans emprunter pour financer un logement n’a été aussi peu cher. Rien que depuis le mois de janvier, les taux d’intérêt ont perdu 0,49 point. Où trouver les meilleurs taux ?

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Marseille en tête des plus grandes villes avec sa forte capacité d’emprunt

Les plus grandes villes où les indicateurs à l’acquisition immobilière sont les plus avantageuses

Marseille est la première des plus grandes villes françaises pour les candidats à l’achat, notamment grâce à des taux de crédit très attractif qui boostent la capacité d’emprunt des ménages.

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Comment négocier son crédit immobilier ?

Les arguments à forte valeur ajoutée pour concrétiser votre crédit immobilier

Il est vrai que les taux ont atteint un niveau historiquement bas, pour s’établir à 2,59 % en septembre. Pourtant, force est de constater que de plus en plus de candidats à l’acquisition ont du mal à obtenir ou à renégocier un prêt immobilier. D’où l’intérêt de mettre toutes les chances de son côté en empruntant dans les meilleures conditions.

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L’immobilier de prestige repart, mais les prix baissent

Les biens immobiliers de luxe se vendent de nouveau

Les ventes de bien immobilier de luxe ont repris : doucement, mais surement ! Le réseau d’agences immobilières de prestige Sotheby's International Realty France a enregistré une hausse de ses transactions depuis le début de l’année.

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Le marché immobilier chinois menace de s'effondrer

Chute plausible du marché immobilier en Chine

Le marché immobilier chinois traverse actuellement d’importantes turbulences. En effet, n’ayant pas su juguler l'envolée des prix de l'immobilier, la Chine est aujourd’hui en passe de subir les effets pervers du retournement de ce marché. En témoigne le surprenant effondrement des ventes de logement durant les huit premiers mois de l'année, de l’ordre de 10,9 % sur un an.

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PTZ : Le marché reste atone malgré des taux bas et des outils de financement incitatifs

Le PTZ figure parmi les outils de financement incitatifs introduit par le Gouvernement

Le marché français du logement et du financement reste atone, une situation qui surprend si l’on considère les taux de crédit, qui n’ont jamais été aussi faibles depuis les dernières décennies, ainsi que les mesures incitatives mises en place par le gouvernement, à l’exemple du PTZ. Explications et perspectives pour 2015 pour les candidats à la propriété.

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Les explications du gonflement de la bulle immobilière en France

Explications sur les idées reçues qui conduisent au gonflement de la bulle immobilière

Pour expliquer le gonflement de la bulle immobilière, nous nous penchons sur 6 idées reçues et leurs réalités.

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Point de départ de la prescription biennale : la Cour de cassation a tranché

La justice a prit sa décision quant à la date de départ de la prescription biennale

L’arrêt du 10 juillet 2014 rendu par la première Chambre civile de la Cour de cassation (pourvoi n° 11-26.508) aura un impact considérable en matière d’emprunt immobilier. Par cette décision, la Cour de cassation fixe le point de départ de la prescription biennale, opposable à l’organisme de prêt dans le cadre d’une procédure de saisie immobilière, au jour du premier incident de paiement.

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Progression hétérogène de la taxe foncière

Disparité dans l’évolution des taxes foncières

La taxe foncière a augmenté en moyenne de 21,26 % sur l’ensemble du territoire entre 2008 et 2013. Toutefois, la progression n’a pas été uniforme entre les différentes régions de France. Nous faisons le point.

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Décryptage des changements apportés par la loi Pinel

Analyse des changements apportés par le dispositif Pinel

La loi Pinel, qui succède à la loi Duflot, est entrée en vigueur au 1er septembre 2014. Nous décryptons pour vous les caractéristiques du dispositif après la publication du Budget 2015, en nous penchant tout particulièrement sur ses nouveautés : le choix de la durée de location et la possibilité de location à un membre de la famille.

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L’avis des courtiers sur la baisse des taux

Que pensent les courtiers de la baisse des taux immobilier ?

Tous les courtiers immobiliers s’accordent sur un point : les taux d’intérêt des crédits immobiliers continuent leur chute historique et atteignent leur point le plus bas au début du mois d’octobre. Cette baisse devrait se poursuivre pour les quelques semaines à venir.

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Les prix de l’immobilier en recul dans la capitale

Les prix de l’immobilier baisse à Paris, tout comme le nombre de crédit immobilier

En dépit de taux de prêt immobilier en constante baisse jusqu’à atteindre des seuils historiques, le récent rapport mensuel de la Banque de France montre une diminution des demandes de crédit sur ce secteur.

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Les taux de crédits immobiliers poursuivent leur baisse

Une baisse continue des taux de prêts immobiliers profitables pour les emprunteurs

Ces derniers mois, les taux d’intérêts des prêts immobiliers ont régulièrement baissé, pour se retrouver à des seuils historiques, et des réductions supplémentaires sont enregistrées. Selon les experts, c’est l’occasion pour les souscripteurs de crédit d’avant 2012 de renégocier, et aux candidats à la propriété de déposer leurs demandes.

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Le Midi-Pyrénées, numéro 3 des régions prisées par les investisseurs locatifs

Les régions prisées par les investisseurs locatifs

L’étude du marché immobilier de la région Midi-Pyrénées réalisée par le Crédit Foncier montre la bonne santé du marché résidentiel à Toulouse pour le premier semestre 2014. Pour les investisseurs locatifs, ce secteur est particulièrement porteur, ce qui explique son succès.

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Fiscalité en 2015 : ce qui peut changer

Loi Pinel pour mieux épargner sur sa declaration fiscale

Le nouveau projet de Loi de finances 2015 prévoit la suppression de la première tranche du barème de l'impôt sur le revenu. Au total, ce sont 3 millions de foyers fiscaux qui seront bénéficiaires des effets du geste fiscal de Manuel Valls. Mais qu’en est-il vraiment ? À quoi les contribuables devront-ils s’attendre réellement ?

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Même l’ex-patron de la Fed n’a pas pu renégocier son crédit immobilier

Rigueur concernant les conditions d’octroi pour renégocier son crédit

Lors d’une conférence qu’il a tenue à Chicago, l’ancien directeur de la Réserve fédérale américaine (Fed) rapporte une anecdote amusante pour dénoncer la difficulté d’accès au crédit immobilier aux États-Unis.

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Les seuils d’usure sont en net repli, à l’exception de celui du découvert en compte

Baisse accrue des prêts immobiliers et des taux d’usure des crédits

Les taux d’usure de la Banque de France ont reculé depuis le début du mois d’octobre. Le repli est plus marqué pour les taux fixes des prêts immobiliers qui sont passés de 5,11 % à 4,85 %.

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Le prêt à taux zéro « Nouvelle formule » est entré en vigueur

Avant son entrée en vigueur, le prêt à taux zéro a subit des modifications

Les modalités d’application du nouveau PTZ ont été révélées au public il y a maintenant plusieurs semaines. Le dispositif est ainsi entré en vigueur le 1er octobre dernier, mais avec quelques modifications de dernière minute.

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Ces biens d’exception qui font le succès de l’immobilier de luxe français

Les biens immobiliers d’exception intéressent les expatriés et étrangers

Sur un secteur de la résidence secondaire en grande difficulté, l’immobilier de luxe fait exception en affichant sa bonne santé. Spécialiste de cette niche, le cabinet Barnes vient de publier les résultats de son enquête.

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Obtenir les meilleurs taux et réduire le coût du prêt immobilier

L’immobilier un patrimoine que les français privilégient pour leur retraite

L’immobilier demeure l’un des actifs privilégiés par les Français pour disposer d’un complément de retraite. Et les taux d’intérêt s’affichent à un niveau jamais vu : emprunter à moins de 3 % hors assurance est devenu banal pour des échéances de 15 ou 20 ans.

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Taux de prêt immobilier : les baisses n’en finissent plus !

L’attractivité des taux devrait se maintenir en cette fin d’année 2014

Conformément aux prévisions, les taux d’intérêt des crédits immobiliers s’orientent à la baisse en septembre.

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Hausse de 3 % des encours de crédit des particuliers

Progression des encours des prêt immobilier

Les encours de crédit des particuliers ont augmenté en août 2014 selon les dernières statistiques publiées par la Banque de France. Cette progression est essentiellement attribuée à la hausse des encours de crédit immobilier, tandis que les encours des crédits de trésorerie sont sur la pente descendante.

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Grenoble : un marché scindé en deux

Le marché des biens immobiliers à Grenoble est divisé entre le nord et l’hypercentre

Si les ventes de biens immobiliers progressent dans le nord et le centre, la période est plus difficile pour le sud. La construction de nouveaux logements doit aujourd’hui se trouver au cœur des priorités de la ville afin de rééquilibrer l’offre.

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La faible professionnalisation, cause essentielle des faiblesses de l’investissement locatif

La faiblesse de l’investissement locatif

Ces derniers temps, l’investissement locatif est pointé du doigt pour ses risques, sa faible rentabilité, sa complexité accentuée par la loi ALUR… Or, pour certains spécialistes, cette perception est faussée par le taux élevé d’autogestion, qu’ils estiment être une cause essentielle de ces faiblesses.

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Réduire le coût du crédit immobilier : avoir le bon profil ou recourir à la renégociation

Disposer du bon portrait pour maitriser le coût de son crédit à l’habitat

Bien que les taux de crédit immobiliers n’aient jamais atteint un niveau aussi bas, tous les candidats à la propriété n’en bénéficient pas. Les banques se montrent en effet très sélectives quant au profil des personnes à qui elles accordent un prêt immobilier. Découvrez qui sont ces heureux emprunteurs qui bénéficient des meilleurs taux.

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Crédit immobilier : Le cautionnement bancaire dénoncé

Le cautionnement bancaire mis en cause

En matière de crédit immobilier, les dossiers se suivent pour l’association de défense des consommateurs UFC-Que Choisir. Après l’assurance emprunteur, c’est le cautionnement bancaire qui est mis sur la sellette, l’association dénonçant les pratiques jugées abusives des leaders du marché. Explications.

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Immobilier : la baisse des prix va s’accélérer en 2015

Une baisse des prix significatives des biens immobiliers prévue en 2015

Il l’avait déjà annoncé dans un récent ouvrage : une correction majeure des prix immobiliers est actuellement à l’œuvre et devra se poursuivre jusqu’en 2015. Jean-Luc Buchalet, président de Pythagore Consult, revient une fois de plus sur le dégonflement de la « bulle ».

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La loi de finances 2014 proroge l’Éco-PTZ jusqu’à fin 2015

Prolongation de l’éco-ptz jusqu’à la fin de l’année 2015

Les ménages français désireux d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique de leur logement peuvent les financer grâce à l’Éco-PTZ jusqu’au 31 décembre 2015, le dispositif ayant été prorogé par la loi de finances 2014.

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La durée du trajet : quel impact sur l'immobilier ?

Comment la durée des trajets quotidiens influent sur nos projets immobiliers

On sait que les Français passent une semaine par an dans les transports. Étonnement, le temps de trajet a un impact important sur le prix du logement et les conditions d’octroi aux prêts immobiliers.

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Les crédits achat-revente, des formules alternatives aux prêts relais

Remplacer le prêt relais par d’autres types de financement

Les prêts relais permettent aux propriétaires de faciliter la transition entre la vente du premier bien et la nouvelle acquisition. Mais depuis quelques mois, des formules alternatives, souvent moins chères qu’un contrat de relais classique, ont fait leur apparition sur le marché : les crédits achat-revente.

  • Un mode de financement simple qu’il convient tout de même de prendre avec précaution.

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Les taux immobiliers exorbitants des emprunts toxiques pénalisent les HLM

Emprunts toxiques handicapent fortement les logements sociaux (HLM)

La Consommation Logement Cadre de vie (CLCV) vient de dévoiler de nombreuses irrégularités concernant les logements sociaux. Sont notamment pointés du doigt les taux immobiliers exorbitants sur les prêts contractés par certains organismes du logement social.

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Investisseurs locatifs : qui sont-ils ?

Portrait des personnes qui investissent en locatif

Selon une étude menée par le Crédit Foncier, la baisse de l’investissement locatif est marquée, mais le profil type de l’investisseur immobilier n’a quasiment presque pas changé. Il privilégie toujours les appartements de 42 mètres carrés et dispose d’un budget moyen de 167 000 euros.

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