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Conditions d’octroi

PhotoActu20110523BisLa tendance observée chez les emprunteurs est généralement de penser que l'assurance de prêt, dans le cadre du financement d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, est systématiquement associée au crédit immobilier.

Ceci est absolument faux car bien au contraire, depuis plusieurs années, cette assurance est devenue un enjeu très important pour économiser sur son crédit.

En effet, selon les nouvelles directives européennes, chaque établissement bancaire a le devoir de vous présenter plusieurs offres en assurance crédit avant de vous conseiller l'offre du contrat groupe qu'ils proposent. C'est ce que stipule la loi Murcef, établie dans le cadre de la protection des droits des emprunteurs.

Bien sûr les établissements bancaires font très souvent pression sur les emprunteurs afin de leur imposer leur propre contrat d'assurance "groupe" mais, grâce à ces directives sur l'intermédiation, il leur est aujourd'hui difficile de refuser une garantie similaire à leur offre.

Une assurance de prêt individuelle peut donc vous être octroyée si tel est votre souhait, sans que votre banque ne puisse légalement vous en empêcher.

Chaque assureur présente néanmoins certaines limites pour accéder à leurs contrats individuels, dépendant parfois

  • du pays de résidence des assurés,
  • de leur état de santé,
  • ou encore d'exclusions liées à des pratiques présentant des risques hors normes.

Pour chacune de ces particularités, des contrats spécifiques existent, dits de "Risques Aggravés".

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