Les prix de l'immobilier sont en légère baisse, l'activité progresse

baisse des prix de l'immobilierDans la continuité de 2013, dont le bilan a été plus positif que ne le laissaient penser les prévisions, le marché de l'immobilier français est en légère hausse, une tendance qui devrait se maintenir sur les mois à venir.

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Bientôt une baisse des prix dans l'immobilier neuf

baisse-prix-immobilier-neufUn des principaux chantiers du quinquennat de François Hollande concerne le logement, avec un projet ambitieux : la construction de 500 000 logements par an d'ici 2017. Face aux difficultés qu'il rencontre pour atteindre ce but, le gouvernement a initié un nouveau plan intitulé « Objectifs 500 000 ».

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La construction de logements neufs a reculé de 9,2 %

PhotoActu20120130Ces trois derniers mois, les constructions neuves ont chuté de 9,2 % et les perspectives ne sont guère optimistes, la délivrance de permis de construire étant également en net repli.

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Les projets immobiliers des fonctionnaires sont en hausse de 9 %

hausse des projets des fonctionnairesUn regain d'activité en matière d'immobilier est noté du côté des jeunes fonctionnaires selon le Crédit Social des Fonctionnaires (CSF). Ils ont été plus nombreux à accéder à la propriété en 2013.

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Les primo-accédants corses bénéficient de 10 000 euros de prime

Primo accédants corsesExcellente nouvelle pour les primo-accédants corses. La collectivité territoriale (CTC) et toutes les banques viennent de signer une convention-cadre visant à permettre aux ménages les plus modestes de s'offrir leur premier logement.

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78 % des Français ont du mal à trouver un logement

Difficulté de trouver un logementUne étude menée par Ipsos/Nexity fait ressortir des résultats pour le moins contradictoires. Alors que 78 % des Français reconnaissent avoir du mal à trouver un logement conforme à leurs besoins, la majorité se dit tout de même satisfaite de son sort.

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Une ordonnance va donner un statut juridique au logement intermédiaire

ordonnanceLe ministère du Logement va bientôt émettre une ordonnance qui donnera un statut juridique au logement intermédiaire en vue de l'application de la loi d'habilitation du 1er juillet 2013. Des négociations sont déjà menées avec les investisseurs institutionnels pour qu'ils s'intéressent davantage à ce marché qu'ils ont délaissé pour se tourner vers l'immobilier tertiaire.

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Les prix immobiliers stagnent

Stagnation des prix immobiliersLa tendance des prix immobiliers n'a pas trop changé depuis l'été dernier d'après une étude réalisée par le site SeLoger. Le baromètre, obtenu à partir des chiffres des annonces enregistrées dans sa base de données prédit également qu'aucune évolution notable ne devrait être enregistrée dans les mois à venir. Il est aussi utile pour faire une projection des prix dans les trimestres prochains.

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Où sont passés les investisseurs dans l'immobilier dans les régions montagneuses ?

immobilier--montagneLe nombre d'investisseurs qui veulent s'engager dans l'immobilier à la montagne se réduit d'année en année alors que le tourisme dans les stations ne cesse de se développer. En 2013, très peu de nouvelles résidences de tourisme ont été livrées et cette tendance devrait se maintenir cette année.

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Immobilier : Les prix de l’immobilier sont en baisse à Toulouse

Prix immobiliers à Toulouse Selon les professionnels du secteur de l'immobilier, le marché toulousain amorce un repli même si cette tendance baissière ne touche pour l'instant que certains types de biens.

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Une bonne performance énergétique améliore la vente des logements

étiquette énergétiqueUne étude menée par l'association Dinamic révèle que les habitations qui sont dotées d'une bonne étiquette énergétique sont cédées à un meilleur prix sur le marché immobilier. La performance thermique joue donc un rôle essentiel sur l'estimation du prix des logements, ceux qui présentent une étiquette moins avantageuse étant fortement dévalorisés.

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1,4 % d'augmentation pour les ventes de logements neufs

ventes logements neufsLe bilan publié par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) pour 2013 est finalement positif par rapport aux prévisions, avec un léger mieux de 1,4 %.

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Le prix du logement, une préoccupation majeure pour les Parisiens

Logo Linked in Le réseau professionnel LinkedIn vient de publier les résultats d'une étude menée auprès de ses utilisateurs parisiens. Le sondage consistait en une question unique : « Si la ville de Paris pouvait améliorer votre vie professionnelle, ce serait... ». Le prix de l'immobilier en est ressorti en première place.

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Crédit immobilier : Pas de changement dans les conditions d'octroi des banques

86489285Dans l'ensemble, les établissements bancaires n'ont pas changé leurs conditions d'octroi de prêts immobiliers en janvier d'après une étude réalisée par la Banque de France. Cette enquête révèle que ces critères n'ont pas été modifiés depuis l'été dernier.

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Les ventes de logements neufs reculent et n'attirent plus les investisseurs

BourseLa Fédération des promoteurs immobiliers a annoncé que les ventes de logements neufs ont chuté de 30 % en 3 ans. Parmi les raisons avancées par ces professionnels on note :

  • l'absence d'intérêt des investisseurs qui ont préféré se tourner vers la Bourse ;
  • ainsi que les mesures gouvernementales jugées pénalisantes pour les bailleurs.

 

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Immobilier : Les prix dans le haut de gamme qui ne cessent de baisser

sothebysSelon Sotheby's International Realty, les prix des biens immobiliers de luxe n'ont cessé de baisser depuis l'année dernière. Ce professionnel de la vente aux enchères a constaté une baisse de 10 à 20 % des prétentions des vendeurs. Cette chute s'explique par l'abondance de l'offre par rapport à la demande et des offres de prix très bas des acheteurs.

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Les prix des logements immobiliers vont encore baisser dans les mois à venir à Lyon

prix immobilier LyonTout comme en 2013, les prix des biens immobiliers vont continuer à baisser à Lyon cette année selon les professionnels. Par ailleurs, les acheteurs peuvent encore faire baisser les prix, car ils sont légèrement moins nombreux que les vendeurs.

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Hausse des prix de l’immobilier francilien et parisien en janvier

Remontée des prix de l'immobilier parisien en janvier 2014Contrairement à la tendance baissière qui prévalait sur le marché de l’immobilier à Paris et en Ile-de-France ces six derniers mois, et aux prévisions pour 2014, les prix sont actuellement dans une phase de croissance.

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Logement dans le Grand Paris, une priorité pour le gouvernement

Logement dans le Grand Paris, une priorité pour le GouvernementLors de sa dernière allocution en conseil des ministres, Cécile Duflot, ministre du Logement a présenté ses objectifs pour optimiser l’aménagement et le logement dans le Grand Paris. Elle a ainsi présenté son « plan en faveur de l’aménagement et de la construction de logements » dans lequel le gouvernement et l’administration tiendront un rôle actif.

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Des loyers qui ont moins progressé que l’inflation

Les loyers progressent moins que l'inflation

Le réseau Century 21 affirme que les loyers ont progressé sur un an, mais que leur évolution (+0,6 %) reste inférieure à celle de l’inflation (+0,7 %). En général, de 11,95 euros, le loyer moyen est passé à 12,05 euros/m².

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38.000 logements bénéficieront du programme de rénovation énergétique en 2014

38 000 logements devraient être rénovés pour améliorer les performances énergétiquesEn 2014, 38.000 logements devraient être rénovés dans le cadre du programme « Habiter mieux » mis en place par l’ANAH pour améliorer les performances énergétiques.

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La baisse des crédits impacte durement les ventes immobilière

Les français empruntent moins pour financer leur acquisition immobilièreLe nombre de Français ayant contracté un crédit immobilier n’a jamais été aussi bas depuis les 25 dernières années avec 2 millions de consommateurs en moins, ce qui se traduit concrètement par un recul de 500 000 du nombre de propriétaires fonciers potentiels.

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Les jeunes construisent moins de maisons ces dernières années

Les jeunes ne construisent plus de maisonSelon l’Union des maisons françaises (UMF), la proportion de Français qui font construire leur maison ou qui acquièrent une maison individuelle est en baisse ces derniers temps. Le syndicat affirme que les ventes ont chuté de 19 % en 2013 et qu’elles devraient se replier de 5 % cette année. Elle note également la baisse du nombre de jeunes qui s’engagent sur le marché.

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La délégation d’assurance : trop peu de demande par les emprunteurs de crédit

Peu de français ont recours à la délégation d'assurance de prêt immobilierLes particuliers ont la possibilité d’opter pour l’assurance de prêt immobilier de leur choix pour couvrir leur crédit immobilier depuis la promulgation de la loi Lagarde en 2010. À ce jour ce recours n’est cependant pas systématique, car seuls 20 % des demandeurs de crédit l’adoptent. Retour sur les principales raisons derrière cet état de fait.

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Les taux des crédits immobiliers atteignent des niveaux très bas

Les taux de crédits immobiliers sont de nouveau très basLes crédits immobiliers ont de nouveau été accordés à des taux très bas en janvier selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA. Les banques et les autres établissements de prêt les ont en effet fixés aux alentours de 3,04 % après qu’ils aient oscillé autour de 3,08 % en décembre.

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Les aides au logement, un poste budgétaire trop lourd pour l’État

Les aides au logement pèsent sur l'EtatEn tout, le ministère du Logement prévoit d’allouer un budget de 39,5 milliards d’euros cette année en faveur du logement. Les membres de la Cour des comptes et Bercy estiment néanmoins que cette somme est considérable alors que les différentes mesures instaurées depuis des années n’ont pas donné de bons résultats dans le passé. Par ailleurs, le ministère du Budget estime qu’il est temps de faire des économies.

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Une nouvelle législation européenne encadre le crédit immobilier hypothécaire

Dreapeau de la communauté européenneL’Europe vient de définir une nouvelle règlementation visant à améliorer l’encadrement des crédits immobiliers et contribuer de ce fait à éviter les « bulles immobilières » et les crises qu’elles engendrent, dont l’Irlande et l’Espagne ont été les exemples les plus flagrants.

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