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L'édito de Nicolas Bouzou
Économiste et directeur-fondateur du cabinet de conseil et d'analyse économique Asterès, Nicolas Bouzou est membre du Conseil d'Analyse de la Société auprès du Premier Ministre, directeur d'études à la Law & business school de Paris II Assas, vice-Président du Cercle Turgot et chroniqueur sur Canal Plus. Il est l'auteur de plusieurs ouvrages, dont Le Chagrin des Classes Moyennes, Lattès, 2011.
Le retournement du marché est acté
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Le marché de l'immobilier est cyclique, et ce cycle est déclenché ou accompagné par l'évolution des conditions de crédit. En l'occurrence, le marché a passé son point haut en fin d'année dernière, ce qui est aujourd'hui perceptible dans les transactions et donc dans les prix. Tous les opérateurs qui observent le secteur du logement s'accordent désormais : les transactions ont reculé d'au moins 10 % dans l'ensemble de la France métropolitaine au premier trimestre 2012.
Pourquoi l’épargne remonte
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Beaucoup d'observateurs se sont émus ces dernières semaines du niveau très élevé de l'épargne des ménages. C'est vrai, le taux d'épargne dans notre pays s'élève désormais à plus de 16 %, et il faut remonter au début des années 1980 pour retrouver un chiffre aussi élevé. En outre, les Français sont "structurellement" épargnants. En Europe, seuls les Allemands épargnent davantage. Il me semble néanmoins que ce chiffre - en effet spectaculaire - mérite quelques explications, surtout si l'on veut faire le lien avec le marché immobilier.
L’assurance logement
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La zone euro souffre aujourd'hui de deux maux. D'abord, la plupart des États européens sont surendettés, acculés à la rigueur par des créanciers qui ont violemment réévalué (et, soyons honnête, certainement à juste titre), le risque souverain. Mais ceci ne la distingue pas du Japon, des États-Unis et du Royaume-Uni qui se trouvent, à ce titre, dans une situation encore pire.
La finance démystifiée
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La classe politique a trouvé avec la finance son bouc émissaire facile. Les débats publics ont souvent besoin d'une victime expiatoire, mais l'explication ne vaut pas excuse. Car à cet égard, la campagne présidentielle mélange un peu tout dans une grande confusion intellectuelle.
Enfin, tout le monde parle du logement
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HLM, loyers, densification : le marché du logement vient d'entrer en force dans la campagne électorale. Il faut évidemment s'en réjouir. Doit-on rappeler que les prix du logement sont très élevés en France, au regard du pouvoir d'achat des ménages et du niveau d'emploi ? Doit-on rappeler que ce niveau de prix émane d'un désajustement structurel entre l'offre et la demande ?
